BÁN CẶP ĐẤT TRẦN BẠCH ĐẰNG – PHỐ TÂY AN THƯỢNG, TRUNG TÂM PHỐ DU LỊCH SẦM UẤT NHẤT ĐÀ NẴNG
Diện tích: 162m² (ngang 9m, sâu 18m)
Quy hoạch: Đất thương mại dịch vụ – xây dựng cao tầng (9 tầng tiềm năng)
Giá bán: 49 tỷ (có thương lượng)
VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM PHỐ TÂY
Tọa lạc ngay mặt tiền Trần Bạch Đằng – tuyến phố trung tâm An Thượng, được mệnh danh là "phố đèn đỏ – phố Tây" sôi động bậc nhất Đà Nẵng.
Khu vực khách sạn, bar, lounge, nhà hàng, spa hoạt động sầm uất ngày đêm – lượng khách quốc tế cực lớn, đặc biệt khách Hàn, Âu – Mỹ.
Lô đất cực hiếm – diện tích lớn, mặt tiền rộng hiếm có – thuộc nhóm tài sản “không thể thay thế” tại An Thượng.
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ VÀ KHAI THÁC KINH DOANH
1. Phương án xây dựng: Tòa căn hộ dịch vụ - thương mại 9 tầng
Tầng hầm: Bãi đỗ xe máy – xe điện – phòng kỹ thuật
Tầng 1: Sảnh đón – quầy bar café – nhà hàng/brunch – lễ tân
Tầng 2 – 8: 28 căn hộ dịch vụ cao cấp (30–35m²/căn)
Tầng 9: Rooftop bar – sky lounge hoặc apartment premium
Tổng sàn xây dựng: ~1.400 – 1.500m²
Chi phí xây dựng:
Dự kiến 12 triệu/m² sàn (dạng cao cấp)
→ Tổng chi phí xây dựng: ~18 tỷ đồng
2. Phân tích dòng tiền khai thác
Số lượng căn hộ: 28 căn hộ dịch vụ
Giá thuê bình quân:
Mùa cao điểm (9 tháng): 1,300,000₫/đêm
Mùa thấp điểm (3 tháng): 800,000₫/đêm
Tỷ lệ lấp đầy trung bình năm: 80%
=> Doanh thu trung bình năm: ~9,8 – 10 tỷ/năm
Lợi nhuận ròng (sau chi phí vận hành ~30%): ~6,8 – 7 tỷ/năm
=> Thời gian hoàn vốn: ~9 năm (chưa tính tăng giá BĐS)
LỢI THẾ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI
Vị trí thương mại độc tôn, dòng khách quốc tế dồi dào
Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng triển khai ngay Quỹ đất lớn mặt tiền 9m cực hiếm trong khu vực Tiềm năng tăng giá mạnh khi Đà Nẵng định hướng phát triển du lịch đêm & phố Tây
TEL: 0902306159
---------------------------------------
Trân trọng!
Chuyên Kênh Mua Bán Nhà Đất Quận Sơn Trà, Thành Phố Đà Nẵng Tags: Bán đất sơn trà, Bán Nhà Sơn Trà, Bán Khách Sạn Sơn Trà, Bán Tòa Căn Hộ Sơn Trà, bán đất biển đà nẵng, bán đất võ nguyên giáp sơn trà đà nẵng, bán đất võ văn kiệt sơn trà đà nẵng, bán đất phạm văn đồng sơn trà đà nẵng, bán đất đường hồ nghinh sơn trà, bán đất hà bổng sơn trà, bán đất dương đình nghệ sơn trà, bán đất võ nghĩa sơn trà, bán đất lê mạnh trinh sơn trà, bán đất lâm hoành sơn trà, bán đất dương tự minh sơn trà, bán đất phước mỹ sơn trà, bán đát phước trường sơn trà, bán đất mỹ khê sơn trà, bán đất chính hữu sơn trà, bán đất lê văn quý sơn trà, bán đất an nhơn sơn trà, bán đất morrison sơn trà, bán đất lê thước sơn trà, bán đất hoàng sa sơn trà, bán đất phạm vấn sơn trà, bán đất vương thừa vũ sơn trà, bán đất nguyễn đức an sơn trà, bán đất trần đình đàn sơn trà, bán đất đỗ thế chấp sơn trà, bán đất trần đức thông sơn trà, bán đất lê đức thọ sơn trà, bán đất hồ thấu sơn trà, bán đất nguyễn công trứ sơn trà, bán đất ngô quyền sơn trà, bán đất phạm quang ảnh sơn trà, bán đất trần hưng đạo sơn trà, bán đất eurovilla sơn trà, bán đất đàu tuyến sơn trà, bán đất trần sâm sơn trà, bán đất hà chương sơn trà, bán đất nguyễn văn thoại sơn trà, bán đất tô hiến thành sơn trà, bán đất mỹ khê 1 sơn trà, bán đất nguyễn đình hoàn sơn trà, bán đất thuận phước, bán biệt thự eurovilla sơn trà, bán nhà hồ nghinh, bán nhà dương đình nghệ, bán nhà hà bổng sơn trà, bán nhà tô hiến thành sơn trà, bán nhà thạch lam sơn trà, bán nhà đặng vũ hỷ sơn trà, bán nhà lê hưu trác sơn trà, bán nhà trần bạch đằng sơn trà, bán nhà phường phước mỹ sơn trà, bán đất phường phước mỹ sơn trà, bán nhà phường an hải bắc sơn trà, bán nhà an hải tây sơn trà, bán nhà an hải đông sơn trà, bán nhà sát biển sơn trà, bán đất biển phạm văn đồng sơn trà,...
