🔶 GÓC 2 MẶT TIỀN VŨ NGỌC NHẠ & HÀ TÔNG HUÂN – GIÁ CHỈ 14,5 TỶ 🔶
📍 Tọa lạc tại Khu TDC đầu tuyến Sơn Trà – Điện Ngọc, Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà – lô đất góc cực đẹp 2 mặt tiền đường 10,5m và 7,5m, vỉa hè rộng, thông thẳng ra biển chỉ vài phút đi bộ.
🔹 Diện tích: 163,8m² (thổ cư lâu dài)
🔹 Hướng: Đông Nam & Đông Bắc – đón gió biển mát quanh năm
🔹 Pháp lý sạch, sổ đỏ sẵn sàng công chứng
✅ Tiềm năng sử dụng:
– Xây villa nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, boutique house, khách sạn mini
– Khu vực dân cư ổn định, hạ tầng đồng bộ, cách Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp chỉ vài phút
– Giá trị tăng mạnh khi bám quy hoạch du lịch biển và phát triển Sơn Trà
💰 Giá bán: 14,5 tỷ – thương lượng chính chủ
📞 Liên hệ ngay để xem sổ, xem đất và nhận phân tích khai thác chi tiết!
📐 PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG & KHAI THÁC
1. Quy mô công trình đề xuất:
Loại hình: Boutique apartment (căn hộ dịch vụ) Số tầng: 5 tầng + sân thượng (chưa tính tầng hầm)
Mật độ xây dựng: 80% → Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 130m²
Tổng sàn khai thác (5 tầng): ~650m²
2. Bố trí mặt bằng dự kiến:
Tầng 1: Lễ tân + khu cafe mini + 1 căn studio lớn (40–45m²)
Tầng 2–4: Mỗi tầng 3 căn hộ studio (30–35m²/căn) → tổng 9 căn
Tầng 5: 2 căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp (45–50m²) Sân thượng: Sân giặt phơi, chill cafe hoặc sân BBQ
Tổng số căn khai thác: 12 căn hộ dịch vụ (9 studio + 2 one-bedroom + 1 căn trệt)
3. Chi phí xây dựng (ước tính):
Mức đầu tư hoàn thiện cao cấp: 15 triệu/m² Tổng chi phí xây dựng: ~9,75 tỷ (650m² x 15 triệu/m²)
4. Doanh thu & thời gian hoàn vốn (ước tính):
Căn hộ Số lượng Giá thuê trung bình
Doanh thu/tháng
Studio 9 9–11 triệu ~90 triệu
1PN 2 12–14 triệu ~26 triệu
Trệt 1 12–13 triệu ~12 triệu
Tổng ~128 triệu/tháng
Sau khi trừ chi phí vận hành (~20%), lợi nhuận ròng khoảng 100 triệu/tháng, hoàn vốn trong ~10 năm. Nếu giá thuê tăng hoặc tối ưu thêm tầng hầm/tiện ích rooftop, thời gian hoàn vốn có thể rút ngắn còn 8–9 năm.
TEL: 0902306159
---------------------------------------
Trân trọng!
Chuyên Kênh Mua Bán Nhà Đất Quận Sơn Trà, Thành Phố Đà Nẵng Tags: Bán đất sơn trà, Bán Nhà Sơn Trà, Bán Khách Sạn Sơn Trà, Bán Tòa Căn Hộ Sơn Trà, bán đất biển đà nẵng, bán đất võ nguyên giáp sơn trà đà nẵng, bán đất võ văn kiệt sơn trà đà nẵng, bán đất phạm văn đồng sơn trà đà nẵng, bán đất đường hồ nghinh sơn trà, bán đất hà bổng sơn trà, bán đất dương đình nghệ sơn trà, bán đất võ nghĩa sơn trà, bán đất lê mạnh trinh sơn trà, bán đất lâm hoành sơn trà, bán đất dương tự minh sơn trà, bán đất phước mỹ sơn trà, bán đát phước trường sơn trà, bán đất mỹ khê sơn trà, bán đất chính hữu sơn trà, bán đất lê văn quý sơn trà, bán đất an nhơn sơn trà, bán đất morrison sơn trà, bán đất lê thước sơn trà, bán đất hoàng sa sơn trà, bán đất phạm vấn sơn trà, bán đất vương thừa vũ sơn trà, bán đất nguyễn đức an sơn trà, bán đất trần đình đàn sơn trà, bán đất đỗ thế chấp sơn trà, bán đất trần đức thông sơn trà, bán đất lê đức thọ sơn trà, bán đất hồ thấu sơn trà, bán đất nguyễn công trứ sơn trà, bán đất ngô quyền sơn trà, bán đất phạm quang ảnh sơn trà, bán đất trần hưng đạo sơn trà, bán đất eurovilla sơn trà, bán đất đàu tuyến sơn trà, bán đất trần sâm sơn trà, bán đất hà chương sơn trà, bán đất nguyễn văn thoại sơn trà, bán đất tô hiến thành sơn trà, bán đất mỹ khê 1 sơn trà, bán đất nguyễn đình hoàn sơn trà, bán đất thuận phước, bán biệt thự eurovilla sơn trà, bán nhà hồ nghinh, bán nhà dương đình nghệ, bán nhà hà bổng sơn trà, bán nhà tô hiến thành sơn trà, bán nhà thạch lam sơn trà, bán nhà đặng vũ hỷ sơn trà, bán nhà lê hưu trác sơn trà, bán nhà trần bạch đằng sơn trà, bán nhà phường phước mỹ sơn trà, bán đất phường phước mỹ sơn trà, bán nhà phường an hải bắc sơn trà, bán nhà an hải tây sơn trà, bán nhà an hải đông sơn trà, bán nhà sát biển sơn trà, bán đất biển phạm văn đồng sơn trà,...
