📍 Vị trí cực hiếm: trung tâm du lịch sầm uất bậc nhất Đà Nẵng
💎 View không đối thủ: Trực diện công viên trung tâm, trực diện Cầu Rồng – biểu tượng thành phố
💎 Kế bên các dự án 5 sao đẳng cấp quốc tế & tổ hợp thương mại – khách sạn cao tầng
🔹 Diện tích: 388m² (Ngang 14.8m x Dài 20.5m)
🔹 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh
🏗️ Phù hợp khai thác:
Xây dựng khách sạn, boutique hotel, nhà hàng, showroom thương hiệu, trụ sở văn phòng Hoặc đầu tư đón đầu các dự án 5 sao sắp triển khai của TP Đà Nẵng
💰 Giá bán: 85 triệu/m² (~33 tỷ/cặp) – Giá hiếm có tại lõi trung tâm
🔑 Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án 5 sao xung quanh triển khai
📌 Không có lô thứ 2 sở hữu vị trí "đỉnh cao" như thế này tại trung tâm biển – sông – cầu Rồng!
🏗 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP & NHÀ HÀNG – CÀ PHÊ DU LỊCH
📍 Lô đất: 388m² – Mặt tiền Võ Văn Kiệt – trực diện cầu Rồng
1. Ý tưởng phát triển tổng thể
Tổ hợp công trình 6–8 tầng với chức năng:
Tầng trệt & lửng: Khu cà phê – nhà hàng – lounge view công viên
Tầng 2–7: Căn hộ cao cấp (loại 1PN – 2PN), đầy đủ nội thất, vận hành mô hình căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 4 sao
Tầng mái: Rooftop bar/café ngắm Cầu Rồng phun lửa – phun nước, ngắm sông Hàn và pháo hoa
2. Quy mô xây dựng đề xuất
Hạng mục
Thông tin đề xuất
Diện tích đất 388m² (14.8 x 20.5)
Tầng cao 6–8 tầng (theo quy hoạch cho tuyến Võ Văn Kiệt)
Mật độ xây dựng 70–80%
Số căn hộ 28–35 căn (tùy theo cấu trúc, gồm loại 1PN – 2PN)
Tiện ích Thang máy, hầm xe, rooftop, sảnh lễ tân, bếp trung
Kiến trúc Phong cách nhiệt đới hiện đại – kính + cây xanh
3. Lợi thế khai thác kinh doanh
Vị trí đắc địa nhất Võ Văn Kiệt: đối diện công viên, trực diện Cầu Rồng, cách sông Hàn 150m, biển Mỹ Khê 400m
Lưu lượng du khách khổng lồ đổ về mỗi cuối tuần, lễ hội, pháo hoa quốc tế
Khu vực không ngủ: sát phố Tây An Thượng, gần Vinpearl, Novotel, Premier Village, tổ hợp 5 sao ven sông Hàn
4. Dòng tiền khai thác dự kiến (ước tính thận trọng)
Hạng mục
Giá trị tham khảo
Chi phí xây dựng ~18–20 triệu/m² x ~2.500m² sàn = ~45–50 tỷ
Giá cho thuê căn hộ 1.200.000 – 2.500.000₫/đêm/căn
Tỷ suất khai thác 70–85% mùa cao điểm (~9 tháng/năm)
Doanh thu tháng TB ~500 – 700 triệu/tháng (căn hộ + café)
Thời gian hoàn vốn 7–9 năm (tùy mức đầu tư nội thất, vận hành)
5. Đề xuất đặt tên & định vị thương hiệu Tên gợi ý: "Dragon View Suites" / "Riverview Sky Residence"
Định vị: Tổ hợp nghỉ dưỡng boutique – biểu tượng mới cạnh Cầu Rồng
Đầu tư bài bản: thiết kế kiến trúc, không gian cảnh quan, rooftop bar – cực hút khách check-in
Ngày đăng:
TEL: 0902306159 Mr Quang---------------------------------------
Trân trọng!
Chuyên Kênh Mua Bán Nhà Đất Quận Sơn Trà, Thành Phố Đà Nẵng Tags: Bán đất sơn trà, Bán Nhà Sơn Trà, Bán Khách Sạn Sơn Trà, Bán Tòa Căn Hộ Sơn Trà, bán đất biển đà nẵng, bán đất võ nguyên giáp sơn trà đà nẵng, bán đất võ văn kiệt sơn trà đà nẵng, bán đất phạm văn đồng sơn trà đà nẵng, bán đất đường hồ nghinh sơn trà, bán đất hà bổng sơn trà, bán đất dương đình nghệ sơn trà, bán đất võ nghĩa sơn trà, bán đất lê mạnh trinh sơn trà, bán đất lâm hoành sơn trà, bán đất dương tự minh sơn trà, bán đất phước mỹ sơn trà, bán đát phước trường sơn trà, bán đất mỹ khê sơn trà, bán đất chính hữu sơn trà, bán đất lê văn quý sơn trà, bán đất an nhơn sơn trà, bán đất morrison sơn trà, bán đất lê thước sơn trà, bán đất hoàng sa sơn trà, bán đất phạm vấn sơn trà, bán đất vương thừa vũ sơn trà, bán đất nguyễn đức an sơn trà, bán đất trần đình đàn sơn trà, bán đất đỗ thế chấp sơn trà, bán đất trần đức thông sơn trà, bán đất lê đức thọ sơn trà, bán đất hồ thấu sơn trà, bán đất nguyễn công trứ sơn trà, bán đất ngô quyền sơn trà, bán đất phạm quang ảnh sơn trà, bán đất trần hưng đạo sơn trà, bán đất eurovilla sơn trà, bán đất đàu tuyến sơn trà, bán đất trần sâm sơn trà, bán đất hà chương sơn trà, bán đất nguyễn văn thoại sơn trà, bán đất tô hiến thành sơn trà, bán đất mỹ khê 1 sơn trà, bán đất nguyễn đình hoàn sơn trà, bán đất thuận phước, bán biệt thự eurovilla sơn trà, bán nhà hồ nghinh, bán nhà dương đình nghệ, bán nhà hà bổng sơn trà, bán nhà tô hiến thành sơn trà, bán nhà thạch lam sơn trà, bán nhà đặng vũ hỷ sơn trà, bán nhà lê hưu trác sơn trà, bán nhà trần bạch đằng sơn trà, bán nhà phường phước mỹ sơn trà, bán đất phường phước mỹ sơn trà, bán nhà phường an hải bắc sơn trà, bán nhà an hải tây sơn trà, bán nhà an hải đông sơn trà, bán nhà sát biển sơn trà, bán đất biển phạm văn đồng sơn trà, mua bán đất biển mỹ khê Đà Nẵng, Bán đất biển Phước Mỹ Đà Nẵng, Bán khách sạn tại Đà Nẵng, Bán đất đường Võ Nghĩa Đà Nẵng, Bán Đất khu An Thượng Đà Nẵng, Bán đất đường Vương Thừa Vũ Đà Nẵng, Bán đất đường Võ Nguyên Giáp Đà Nẵng, Bán đất tại Quận Sơn Trà Đà Nẵng, Bán đất khu đầu tuyến sơn trà đà nẵng, bán đất võ văn kiệt đà nẵng, bán đất Lâm Hoành đà nẵng, bán đất Lê Mạnh Trinh đà nẵng, bán biệt thự biển đà nẵng, bán biệt thự Võ Nghĩa đà nẵng, bán đất Lê Đức Thọ đà nẵng, bán đất trần hưng đạo đà nẵng, bán đất chính hữu đà nẵng, bán đất Nguyễn văn thoại đà nẵng, bán đất trần bạch đằng đà nẵng, bán đất an thượng đà nẵng, bán đất đỗ bá đà nẵng, bán đất ngô thì sỹ đà nẵng, bán đất hoàng kế viêm đà nẵng,
