Bán Nhà 3 Tầng Hà Đặc – Gần Biển Mỹ Khê – Sau Lưng Hồ Nghinh – Giá 16,9 Tỷ

Thị trường bán nhà gần biển Mỹ Khê Đà Nẵng luôn nằm trong nhóm có thanh khoản cao nhất, đặc biệt tại khu vực Phước Mỹ – nơi tập trung du lịch, lưu trú và kinh doanh sầm uất quanh năm.

Sản phẩm dưới đây là nhà 3 tầng đường Hà Đặc, nằm sau lưng trục Hồ Nghinh, cách biển chỉ vài phút đi bộ. Với diện tích 62,4m², thiết kế đầy đủ công năng và có thể khai thác ngay, đây là lựa chọn phù hợp cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư khai thác homestay.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Hà Đặc – Phước Mỹ – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Diện tích: 62,4m²
• Mặt tiền: 4m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố
• Công năng: 3 phòng ngủ – 4 WC – phòng khách – bếp – phòng xông hơi
• Hiện trạng: Nhà đẹp, có thể vào ở hoặc khai thác ngay
• Giá bán: 16,9 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là tài sản thuộc nhóm:

• Nhà phố du lịch gần biển
• Tài sản có thể tạo dòng tiền
• Nhà ở kết hợp kinh doanh

👉 Không đơn thuần là nhà ở – mà là tài sản khai thác du lịch.

Phân Tích Vị Trí Hà Đặc – Phước Mỹ

Đường Hà Đặc nằm trong lõi du lịch Phước Mỹ – khu vực phát triển mạnh nhất Sơn Trà:

• Đối lưng trục Hồ Nghinh – tuyến phố khách sạn
• Gần biển Mỹ Khê – chỉ vài phút đi bộ
• Kết nối nhanh Dương Tự Minh – Nguyễn Văn Thoại
• Gần chợ Phước Mỹ – đầy đủ tiện ích

👉 Đây là khu vực có nhu cầu thuê cực kỳ cao từ khách du lịch và người nước ngoài.

Lợi Thế Tài Sản

• Vị trí gần biển – dễ khai thác lưu trú
• Khu dân cư đông – kinh doanh được
• Thiết kế sẵn công năng cho thuê
• Có phòng xông hơi – tăng giá trị dịch vụ

👉 Đây là tài sản có thể tạo dòng tiền ngay.

Phương Án Khai Thác

1. Homestay / Airbnb

• Phù hợp khách du lịch ngắn hạn
• Giá thuê cao theo mùa

2. Cho thuê dài hạn

• Khách nước ngoài / người đi làm
• Dòng tiền ổn định

3. Ở kết hợp kinh doanh

• Mở spa – massage – dịch vụ lưu trú

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Homestay	30 – 80 triệu/tháng
Cho thuê dài hạn	15 – 25 triệu/tháng

👉 Biên lợi nhuận tốt nhờ vị trí du lịch.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Hồ Nghinh	250 – 400 triệu/m²
Nguyễn Văn Thoại	300 – 500 triệu/m²
Hà Đặc	200 – 280 triệu/m²

👉 Giá ~270 triệu/m² → hợp lý trong lõi du lịch.

Đánh Giá Đầu Tư

• Gần biển Mỹ Khê
• Khu du lịch phát triển mạnh
• Khai thác dòng tiền tốt
• Thanh khoản cao

Kết Luận

Đây là nhà Hà Đặc gần biển Mỹ Khê có giá tốt, phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác lưu trú hoặc khách mua giữ tài sản khu biển.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 16,9 tỷ

Vị trí: Hà Đặc – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ để nhận phân tích khai thác chi tiết.