Bán Nhà 3 Tầng Tô Hiến Thành – Gần Biển Mỹ Khê – Đất Nở Hậu – Kề Góc – Giá 19,2 Tỷ

Trong thị trường bán nhà Tô Hiến Thành Đà Nẵng, những căn nhà gần biển Mỹ Khê, lại sở hữu thế đất nở hậu và vị trí kề góc luôn được đánh giá rất cao về phong thủy, khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá.

Sản phẩm dưới đây là nhà 3 tầng gần biển Mỹ Khê, diện tích 94m², ngang 4,2m nở hậu 5m – chỉ vài bước chân ra biển, nằm ngay lõi du lịch Sơn Trà, cực kỳ phù hợp khai thác homestay hoặc căn hộ dịch vụ.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Tô Hiến Thành – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Diện tích: 94m²
• Mặt tiền: 4,2m – nở hậu 5m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố
• Công năng: Phòng khách – bếp – 3 phòng ngủ – 3 WC – phòng thờ – sân phơi
• Có sân để xe và sân sau thoáng
• Hiện trạng: Sạch đẹp – vào khai thác ngay
• Giá bán: ~19,2 tỷ (thương lượng)

Định Vị Tài Sản

Đây là tài sản thuộc nhóm:

• Nhà phố du lịch gần biển
• Nhà có thế đất đẹp (nở hậu)
• Tài sản có thể tạo dòng tiền

👉 Không phải nhà ở thông thường, mà là tài sản khai thác du lịch.

Phân Tích Vị Trí Tô Hiến Thành

Đường Tô Hiến Thành là tuyến phố du lịch trọng điểm:

• Kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê
• Gần trục Võ Văn Kiệt – cầu Rồng
• Gần Nguyễn Văn Thoại – tuyến kinh doanh du lịch
• Khu vực khách Tây sinh sống đông

👉 Đây là khu vực có nhu cầu thuê lưu trú cực kỳ cao quanh năm.

Lợi Thế Kề Góc + Nở Hậu

• Kề góc: tăng độ thoáng, dễ kinh doanh
• Nở hậu: phong thủy tốt – giữ tài lộc
• Thiết kế linh hoạt hơn
• Tăng giá trị tài sản theo thời gian

👉 Đây là combo hiếm trong khu biển.

Phương Án Khai Thác

1. Homestay / Airbnb

• Khách Tây – khách du lịch
• Giá thuê cao theo mùa

2. Căn hộ mini

• Chia 5 – 7 phòng cho thuê
• Phù hợp khách dài hạn

3. Ở kết hợp kinh doanh

• Tầng dưới kinh doanh
• Tầng trên ở hoặc cho thuê

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Homestay	40 – 120 triệu/tháng
Căn hộ mini	30 – 70 triệu/tháng

👉 Khả năng khai thác tốt nhờ vị trí gần biển.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Tô Hiến Thành	200 – 300 triệu/m²
Nguyễn Văn Thoại	300 – 500 triệu/m²
An Thượng	250 – 400 triệu/m²

👉 Giá ~204 triệu/m² → hợp lý cho khu biển.

Đánh Giá Đầu Tư

• Gần biển Mỹ Khê
• Kề góc – dễ kinh doanh
• Nở hậu – phong thủy tốt
• Khai thác du lịch ổn định
• Thanh khoản cao

Kết Luận

Đây là nhà Tô Hiến Thành gần biển có vị trí và thế đất đẹp hiếm, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác lưu trú.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: ~19,2 tỷ

Vị trí: Tô Hiến Thành – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ để nhận phương án khai thác chi tiết.