Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Tạ Mỹ Duật – 100m² – 4PN Master – Dòng Tiền 50 Triệu/Tháng

Trong phân khúc nhà có dòng tiền gần biển Sơn Trà, các tài sản vừa có vị trí đẹp, vừa có hợp đồng thuê sẵn luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Căn nhà tại Tạ Mỹ Duật – Sơn Trà là một sản phẩm như vậy: lô góc hiếm, ngang lớn, thiết kế chuẩn khai thác cao cấp, đang có dòng tiền 50 triệu/tháng.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Tạ Mỹ Duật – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Kết nối: Sát phố Hàn – song song Dương Đình Nghệ
• Diện tích: 100.2m²
• Mặt tiền: 14.9m (góc cực rộng)
• Kết cấu: 3 tầng
• Công năng: 4 phòng ngủ master (có bồn tắm)
• Hiện trạng: Đang cho thuê khoán
• Dòng tiền: 50 triệu/tháng – HĐ 3 năm
• Giá bán: 22 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là bất động sản thuộc nhóm:

• Nhà góc 2 mặt tiền
• Nhà khai thác lưu trú cao cấp
• Tài sản có dòng tiền sẵn

👉 “Mua là có thu nhập ngay – không cần setup”.

Phân Tích Khu Vực Sơn Trà

Khu vực Sơn Trà – đặc biệt gần biển Mỹ Khê:

• Tập trung khách du lịch quốc tế
• Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp lớn
• Khu vực phát triển mạnh về lưu trú
• Giá trị tăng trưởng ổn định

👉 Đây là khu vực khai thác dòng tiền tốt nhất Đà Nẵng.

Lợi Thế Vị Trí

• Gần phố Tây – phố Hàn
• Song song trục Dương Đình Nghệ
• Gần biển Mỹ Khê
• Khu kinh doanh sầm uất

Lợi Thế Riêng Của Căn Nhà

• Lô góc – cực thoáng – dễ nhận diện
• Mặt tiền rộng 14.9m hiếm
• Thiết kế phòng master cao cấp
• Đã có hợp đồng thuê dài hạn

Phương Án Khai Thác

1. Giữ hợp đồng thuê

• Thu 50 triệu/tháng
• Không cần vận hành

2. Tự vận hành cao cấp

• Cho thuê ngắn hạn Airbnb
• Tăng doanh thu

3. Boutique villa

• Phục vụ khách nước ngoài
• Giá thuê cao

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Thuê khoán hiện tại	50 triệu/tháng
Airbnb cao cấp	80 – 150 triệu/tháng
Boutique villa	100 – 200 triệu/tháng

👉 Có thể tăng dòng tiền nếu tự vận hành.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Nhà góc gần biển	220 – 350 triệu/m²
Nhà thường	150 – 250 triệu/m²
Lô này	~219 triệu/m²

👉 Giá tốt so với nhà góc cùng phân khúc.

Đánh Giá Đầu Tư

• Có dòng tiền sẵn
• Vị trí đẹp gần biển
• Lô góc hiếm
• Tăng trưởng dài hạn tốt

Kết Luận

Đây là tài sản vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền, phù hợp nhà đầu tư muốn an toàn và ổn định tại khu biển Sơn Trà.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 22 tỷ

Vị trí: Tạ Mỹ Duật – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và hợp đồng thuê chi tiết.