Bán Tòa Căn Hộ Trung Tâm Hải Châu Đà Nẵng – 24 Phòng, Dòng Tiền 120 Triệu/Tháng

Trong phân khúc bán tòa căn hộ Đà Nẵng, các tài sản nằm tại quận Hải Châu luôn có giá trị cao nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê ổn định và khả năng khai thác bền vững. Đặc biệt, những tòa căn hộ đã có sẵn dòng tiền và có thể nâng cấp để tăng hiệu suất luôn được nhà đầu tư săn đón.

Sản phẩm dưới đây là tòa căn hộ tại đường Trần Hữu Trang – Hải Châu, quy mô 24 phòng, doanh thu thực tế cao, phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài hoặc tối ưu lại vận hành để tăng lợi nhuận.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Trần Hữu Trang – Hòa Cường Bắc – Hải Châu – Đà Nẵng
• Diện tích đất: 171m²
• Mặt tiền: 9m (ngang lớn hiếm)
• Kết cấu: 4 tầng
• Tổng số phòng: 24 phòng
• Hiện trạng khai thác: Đang vận hành ổn định
• Doanh thu thực tế: ~120 triệu/tháng
• Hợp đồng thuê: Bên thứ 3 thuê 80 triệu/tháng
• Giá bán: 26,8 tỷ

Chi Tiết Công Năng

• Tầng 1: 1 mặt bằng kinh doanh + 2 phòng + sân để xe
• Tầng 2 – 3: 16 phòng căn hộ
• Tầng 4: 5 phòng + sân giặt phơi

Thiết kế tối ưu khai thác, phù hợp cho thuê dài hạn hoặc vận hành căn hộ dịch vụ.

Ưu Điểm Nổi Bật

• Vị trí trung tâm Hải Châu – nhu cầu thuê cao
• Ngang 9m – cực kỳ hiếm, dễ thiết kế tối ưu phòng
• Đã có dòng tiền sẵn – mua vào khai thác ngay
• Có thể tự vận hành hoặc cho thuê lại
• Phù hợp đầu tư giữ tài sản dài hạn

Phân Tích Vị Trí & Nhu Cầu Thuê

Khu vực Hòa Cường Bắc – Hải Châu là trung tâm dân cư – hành chính – giáo dục của Đà Nẵng, tập trung đông sinh viên, người đi làm và chuyên gia.

• Gần các trường đại học, khu hành chính
• Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh – sân bay
• Khu dân cư đông, an ninh tốt
• Nhu cầu thuê ổn định quanh năm

Đây là khu vực có dòng tiền bền vững nhất trong phân khúc căn hộ cho thuê Đà Nẵng.

Phân Tích Dòng Tiền

Kịch bản	Doanh thu
Cho thuê khoán bên thứ 3	80 triệu/tháng (ổn định)
Tự vận hành	120 triệu/tháng
Tối ưu nâng cấp	130 – 160 triệu/tháng
Lợi nhuận ròng	70 – 110 triệu/tháng

Thời gian hoàn vốn dự kiến từ 8 – 10 năm, phù hợp nhà đầu tư dòng tiền.

Phương Án Tối Ưu Giá Trị

Phương án 1: Giữ hợp đồng thuê

• Không cần vận hành
• Dòng tiền ổn định 80 triệu/tháng

Phương án 2: Tự vận hành

• Tăng doanh thu lên 120 triệu/tháng
• Kiểm soát tài sản tốt hơn

Phương án 3: Nâng cấp nội thất

• Tăng giá thuê từng phòng
• Tối ưu lợi nhuận dài hạn

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
Hòa Cường Bắc	140 – 180 triệu/m²
Trung tâm Hải Châu	180 – 250 triệu/m²

Với mức giá 26,8 tỷ (~157 triệu/m²), tài sản đang ở mức giá tốt so với vị trí và dòng tiền.

Đánh Giá Đầu Tư

• Dòng tiền sẵn – khai thác ngay
• Vị trí trung tâm – ít rủi ro
• Ngang lớn – dễ tối ưu công năng
• Thanh khoản tốt
• Phù hợp giữ tài sản dài hạn

Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tòa căn hộ Đà Nẵng có dòng tiền ổn định.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 26,8 tỷ

Địa chỉ: Trần Hữu Trang – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để xem tài sản và nhận phân tích đầu tư chi tiết.