Bán Mặt Tiền 2 Tháng 9 Ngang 10m – 250m² – Trục Kinh Doanh Sầm Uất Hải Châu – Giá 45,5 Tỷ

Trong thị trường bán đất mặt tiền 2 tháng 9 Đà Nẵng, những lô đất có bề ngang lớn từ 10m trở lên gần như không xuất hiện. Đây là yếu tố then chốt quyết định khả năng khai thác kinh doanh, xây dựng quy mô lớn và tạo dòng tiền bền vững.

Sản phẩm dưới đây là lô đất mặt tiền đường 2/9, diện tích 250m² (10x25m), thổ cư 100%, nằm ngay trung tâm quận Hải Châu – khu vực kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng, showroom sầm uất bậc nhất thành phố.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Đường 2 Tháng 9 – Hải Châu – Đà Nẵng
• Diện tích: 250m² (10 x 25m)
• Mặt tiền: 10m (cực hiếm)
• Hiện trạng: Đang có dòng tiền khai thác
• Quy hoạch: Xây dựng 1 hầm + 5 – 7 tầng
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Giá bán: 45,5 tỷ (thấp hơn mặt bằng khu vực)

Định Vị Tài Sản

Đây là tài sản thuộc nhóm:

• Đất mặt tiền trung tâm thương mại
• Đất ngang lớn hiếm
• Tài sản khai thác dòng tiền quy mô lớn

👉 Không phải đất ở đơn thuần, mà là tài sản kinh doanh lõi trung tâm.

Phân Tích Trục 2 Tháng 9

Đường 2 Tháng 9 là một trong những trục huyết mạch của Đà Nẵng:

• Kết nối trung tâm hành chính – khu vui chơi – giải trí
• Gần Helio Center, khu ẩm thực, giải trí đêm
• Gần các trung tâm hội nghị – tiệc cưới
• Lưu lượng xe và người cực kỳ lớn

👉 Đây là khu vực lý tưởng để phát triển mô hình kinh doanh quy mô lớn.

Lợi Thế Ngang 10m

• Dễ thiết kế khách sạn hoặc showroom lớn
• Tăng nhận diện thương hiệu mạnh
• Tối ưu số lượng phòng nếu xây căn hộ
• Giá trị cao hơn lô ngang nhỏ 20–40%

👉 Ngang 10m trên trục 2/9 là cực kỳ hiếm.

Phương Án Khai Thác

1. Khách sạn – lưu trú

• Quy mô: 6 – 7 tầng + hầm
• Số phòng: 40 – 60 phòng
• Doanh thu: 300 – 700 triệu/tháng

2. Căn hộ dịch vụ cao cấp

• 25 – 40 căn hộ
• Khách thuê dài hạn và chuyên gia

3. Showroom – trung tâm thương mại mini

• Ô tô, nội thất, điện máy
• Khai thác mặt tiền lớn

4. Nhà hàng – tiệc cưới – cafe lớn

• Khai thác lưu lượng khu vực

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Khách sạn	300 – 700 triệu/tháng
Căn hộ dịch vụ	200 – 400 triệu/tháng
Cho thuê thương mại	100 – 250 triệu/tháng

👉 Khả năng khai thác rất mạnh so với mức giá.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
2 Tháng 9	180 – 300 triệu/m²
Nguyễn Văn Linh	300 – 600 triệu/m²
Bạch Đằng	500 – 1000 triệu/m²

👉 Giá ~182 triệu/m² → thấp hơn mặt bằng → cơ hội đầu tư tốt.

Đánh Giá Đầu Tư

• Ngang 10m hiếm
• Trục 2/9 sầm uất
• Dễ xây khách sạn / căn hộ
• Dòng tiền lớn
• Thanh khoản tốt

Kết Luận

Đây là lô đất mặt tiền 2/9 ngang lớn cực kỳ hiếm, phù hợp nhà đầu tư muốn xây dựng tài sản quy mô lớn tại trung tâm Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 45,5 tỷ

Vị trí: 2 Tháng 9 – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để nhận phương án thiết kế và phân tích đầu tư chi tiết.