Bán Đất Kiệt Ô Tô An Thượng 24 – 72.5m² Ngang 6.2m – Trung Tâm Du Lịch – Giá 7.2 Tỷ

Trong phân khúc đất khu An Thượng Đà Nẵng, các lô có ngang lớn, vị trí nằm trong lõi du lịch và có thể khai thác căn hộ/homestay luôn được săn tìm mạnh.

Lô đất tại An Thượng 24 – Mỹ An là một tài sản đúng chuẩn: diện tích vừa đẹp, ngang rộng hiếm, nằm ngay khu Tây – khu vực tập trung khách nước ngoài đông nhất Đà Nẵng.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: An Thượng 24 – Mỹ An – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng
• Diện tích: 72.5m²
• Mặt tiền: 6.2m
• Đường: Kiệt ô tô
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng
• Giá bán: 7.2 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là bất động sản thuộc nhóm:

• Đất khu du lịch
• Đất xây căn hộ dịch vụ
• Tài sản tạo dòng tiền

👉 “Vốn nhỏ – khai thác nhanh – thanh khoản cao”.

Phân Tích Khu An Thượng

Khu vực An Thượng được xem là “phố Tây” của Đà Nẵng:

• Tập trung khách nước ngoài lưu trú dài ngày
• Nhiều quán café, nhà hàng, bar
• Nhu cầu thuê căn hộ cực cao
• Tỷ lệ lấp phòng ổn định quanh năm

👉 Đây là khu vực hiếm hoi có dòng tiền bền vững.

Lợi Thế Vị Trí

• Gần biển Mỹ Khê
• Khu du lịch đông đúc
• Dễ khai thác homestay/căn hộ
• Giá trị tăng trưởng ổn định

Lợi Thế Riêng Của Lô Đất

• Ngang 6.2m rất hiếm
• Dễ thiết kế căn hộ
• Diện tích tối ưu
• Giá dễ tiếp cận

Phương Án Xây Dựng

1. Căn hộ dịch vụ

• 5–7 tầng
• 10–15 phòng

2. Homestay

• 6–10 phòng
• Khai thác Airbnb

3. Nhà ở kết hợp cho thuê

• 1 tầng ở
• Các tầng trên cho thuê

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Căn hộ dịch vụ	40 – 90 triệu/tháng
Homestay	30 – 80 triệu/tháng
Ở + cho thuê	20 – 50 triệu/tháng

👉 Khả năng hoàn vốn nhanh trong phân khúc dưới 10 tỷ.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Mặt tiền An Thượng	200 – 350 triệu/m²
Kiệt ô tô An Thượng	100 – 180 triệu/m²
Lô này	~99 triệu/m²

👉 Giá thấp hơn mặt bằng khu vực.

Đánh Giá Đầu Tư

• Giá dưới 8 tỷ hiếm khu An Thượng
• Dễ xây căn hộ
• Dòng tiền ổn định
• Thanh khoản cao

Kết Luận

Đây là lô đất hiếm trong khu An Thượng, phù hợp nhà đầu tư nhỏ, xây căn hộ dịch vụ hoặc homestay để khai thác dòng tiền bền vững.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 7.2 tỷ

Vị trí: An Thượng 24 – Mỹ An – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Liên hệ để xem đất và tư vấn phương án xây dựng chi tiết.