Bán 2 Lô Góc An Thượng – 2 Mặt Tiền – Lõi Phố Tây – Đất Xây Khách Sạn/Căn Hộ VIP

Trong thị trường đất lõi du lịch Đà Nẵng, khu An Thượng là nơi tập trung đông khách quốc tế nhất, đặc biệt là khách Hàn Quốc và khách Tây lưu trú dài ngày.

Hai lô góc dưới đây thuộc phân khúc hiếm: 2 mặt tiền – diện tích lớn – có dòng tiền sẵn, phù hợp xây khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

Lô 1: Góc Lê Quang Đạo – An Thượng 29

• Diện tích: 220m²
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền cực đẹp
• Hiện trạng: Đang cho thuê
• Dòng tiền: 75 triệu/tháng
• Giá bán: 91 tỷ (thương lượng)

👉 Asset đang có dòng tiền – giữ tiền cực tốt.

Lô 2: Góc An Thượng 28 – Lê Lộ

• Diện tích: 225m²
• Mặt tiền: ~12m
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền
• Giá bán: 7x tỷ (thương lượng)

👉 Ngang lớn – dễ xây khách sạn quy mô.

Định Vị Tài Sản

• Đất lõi phố Tây
• Đất xây khách sạn – căn hộ dịch vụ
• Tài sản giữ tiền cao cấp

👉 Thuộc nhóm tài sản hiếm tại Đà Nẵng.

Lợi Thế Vị Trí

• Nằm trong khu phố Tây An Thượng
• Gần biển Mỹ Khê – vài phút đi bộ
• Khu vực đông khách quốc tế
• Kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm

Lợi Thế Lô Góc

• 2 mặt tiền – nhận diện cực tốt
• Dễ thiết kế khách sạn, căn hộ
• Tăng giá trị thương mại
• Dễ cho thuê giá cao

Phương Án Khai Thác

1. Xây khách sạn

• Quy mô: 25 – 40 phòng
• Phân khúc 3–4 sao

2. Căn hộ dịch vụ

• Khách Hàn – khách dài hạn

3. Tổ hợp F&B + lưu trú

• Tầng 1 kinh doanh – trên lưu trú

Phân Tích Đầu Tư (ước tính)

Hạng mục	Giá trị
Xây dựng 7–9 tầng	~20 – 30 tỷ
Doanh thu	200 – 500 triệu/tháng
ROI	~8% – 12%/năm

👉 Khả năng sinh dòng tiền rất cao.

So Sánh Thị Trường

• Đất An Thượng: 300 – 500 triệu/m²
• Lô góc: cao hơn 15–30%

👉 Hai lô này thuộc nhóm giá trị cao nhưng đúng phân khúc.

Đánh Giá Đầu Tư

• Lõi du lịch – hiếm nguồn cung
• Dòng tiền cao
• Thanh khoản tốt
• Giữ tài sản lâu dài

Kết Luận

Đây là cặp lô góc hiếm tại khu An Thượng, phù hợp nhà đầu tư lớn xây khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.

Thông Tin Liên Hệ

Lô 1: 91 tỷ

Lô 2: 7x tỷ

Liên hệ để xem đất và tư vấn phương án đầu tư chi tiết.