Bán Nhà Trung Tâm Hải Châu – Châu Văn Liêm – 150m² Ngang 8.5m – Kinh Doanh Café – Giá 15.3 Tỷ

Trong phân khúc nhà trung tâm Hải Châu Đà Nẵng, những tài sản có diện tích lớn, ngang rộng và nằm sát mặt tiền trục lớn như Đống Đa gần như không còn nhiều trên thị trường.

Căn nhà tại đường Châu Văn Liêm dưới đây là một sản phẩm hiếm: vừa ở, vừa kinh doanh café, vừa có thể nâng cấp thành mô hình căn hộ hoặc văn phòng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Châu Văn Liêm – Hải Châu – Đà Nẵng
• Kết nối: Cách mặt tiền Đống Đa chỉ 30m
• Diện tích: 150m²
• Ngang: 8.5m (nở hậu đẹp)
• Đường: Kiệt ô tô, trải nhựa, thông thoáng
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố
• Giá bán: 15.3 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là bất động sản thuộc nhóm:

• Nhà trung tâm
• Nhà kinh doanh
• Nhà có thể chuyển đổi mô hình khai thác

👉 “Tài sản đa công năng – vừa ở vừa tạo dòng tiền”.

Phân Tích Vị Trí Trung Tâm Hải Châu

Khu vực trung tâm Hải Châu là lõi hành chính – thương mại của Đà Nẵng:

• Gần trục Đống Đa – 3/2 – trung tâm tài chính
• Gần sông Hàn – khu bắn pháo hoa
• Dân cư đông – nhu cầu dịch vụ cao
• Giá trị bất động sản ổn định và tăng trưởng

👉 Đây là khu vực “giữ tiền an toàn nhất Đà Nẵng”.

Lợi Thế Riêng Của Căn Nhà

• Ngang 8.5m cực hiếm trong trung tâm
• Diện tích lớn 150m²
• Kiệt ô tô sát mặt tiền
• Có thể kinh doanh ngay
• View pháo hoa sông Hàn

Công Năng Hiện Tại

Tầng 1

• Kinh doanh café
• Phòng khách
• Bếp
• 2 WC riêng

Tầng 2

• 3 phòng ngủ
• 1 WC
• Phòng sinh hoạt chung

Tầng 3

• Phòng thờ
• Khu sinh hoạt
• Sân thượng rộng

Phương Án Khai Thác

1. Giữ mô hình café

• Khu trung tâm đông khách
• Dòng tiền ổn định

2. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ

• 10–15 phòng
• Khai thác thuê dài hạn

3. Văn phòng – studio

• Phù hợp doanh nghiệp nhỏ

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Café	30 – 80 triệu/tháng
Căn hộ	50 – 120 triệu/tháng
Văn phòng	40 – 100 triệu/tháng

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Đống Đa – trung tâm	180 – 350 triệu/m²
Kiệt ô tô trung tâm	100 – 180 triệu/m²
Châu Văn Liêm	~102 triệu/m²

👉 Giá tốt so với vị trí.

Đánh Giá Đầu Tư

• Diện tích lớn hiếm
• Ngang rộng cực đẹp
• Vị trí trung tâm
• Khai thác đa mô hình

Kết Luận

Đây là tài sản hiếm tại trung tâm Hải Châu, phù hợp khách mua giữ tài sản, kinh doanh hoặc khai thác dòng tiền lâu dài.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 15.3 tỷ

Vị trí: Châu Văn Liêm – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và tư vấn phương án khai thác chi tiết.