Bán Đất An Thượng 21 – 80m² – Mặt Tiền 4.5m – Lõi Phố Tây – Gần Biển Mỹ Khê

Trong phân khúc đất khu phố Tây An Thượng Đà Nẵng, các lô nằm sát trục kinh doanh, gần biển và có khả năng khai thác lưu trú luôn được săn đón mạnh.

Lô đất tại An Thượng 21 hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí lõi du lịch, gần trục Châu Thị Vĩnh Tế, đường ô tô – vỉa hè rộng – phù hợp triển khai căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: An Thượng 21 – Mỹ An – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng
• Kết nối: Sát Châu Thị Vĩnh Tế
• Khoảng cách biển: 3–5 phút đi bộ
• Diện tích: 80m²
• Mặt tiền: 4.5m
• Đường: 5.5m – vỉa hè 3m
• Giá bán: ~13.2 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là bất động sản thuộc nhóm:

• Đất lõi phố Tây
• Đất xây căn hộ/khách sạn
• Tài sản khai thác dòng tiền du lịch

👉 “Đúng khu – đúng công năng – đúng dòng tiền”.

Phân Tích Khu Phố Tây An Thượng

Khu vực An Thượng được xem là trung tâm lưu trú quốc tế tại Đà Nẵng:

• Tập trung khách nước ngoài dài hạn
• Hệ sinh thái F&B – café – bar phát triển
• Nhu cầu thuê căn hộ/studio cực cao
• Tỷ lệ lấp phòng ổn định 70–90%

👉 Đây là khu hiếm có khả năng tạo dòng tiền đều quanh năm.

Lợi Thế Vị Trí

• Sát trục Châu Thị Vĩnh Tế – tuyến du lịch chính
• Gần biển Mỹ Khê
• Khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm
• Dễ cho thuê dài hạn và ngắn hạn

Lợi Thế Lô Đất

• Diện tích 80m² dễ xây dựng
• Mặt tiền 4.5m chuẩn thiết kế
• Đường 5.5m + vỉa hè – phù hợp kinh doanh
• Thanh khoản tốt

Phương Án Khai Thác

1. Căn hộ dịch vụ

• 5–6 tầng
• 10–14 phòng
• Cho thuê dài hạn

2. Khách sạn mini

• 12–18 phòng
• Khai thác ngắn hạn

3. Hybrid model

• Studio dài hạn + Airbnb
• Tối ưu công suất

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Căn hộ dài hạn	60 – 120 triệu/tháng
Khách sạn mini	80 – 180 triệu/tháng
Hybrid	100 – 220 triệu/tháng

👉 ROI cao nếu vận hành tốt.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Mặt tiền An Thượng	220 – 350 triệu/m²
Đường 5.5m	150 – 250 triệu/m²
Lô này	~165 triệu/m²

👉 Giá nằm trong vùng hợp lý – dễ mua đầu tư.

Đánh Giá Đầu Tư

• Khu vực khai thác mạnh nhất Đà Nẵng
• Dòng tiền ổn định
• Dễ thanh khoản
• Phù hợp xây căn hộ ngay

Kết Luận

Đây là lô đất lõi phố Tây hiếm, phù hợp nhà đầu tư muốn xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini để khai thác dòng tiền bền vững.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: ~13.2 tỷ

Vị trí: An Thượng 21 – Mỹ An – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Liên hệ để xem đất và tư vấn phương án xây dựng tối ưu.