Bán Homestay 4 Tầng Mặt Tiền An Nhơn 3 – Lõi Phố Hàn – Doanh Thu 100 Triệu/Tháng – Giá 13.5 Tỷ

Trong phân khúc homestay – Airbnb khu phố Hàn Đà Nẵng, các tài sản có vị trí lõi trung tâm, quy mô gọn, đã vận hành ổn định luôn có tỷ lệ hấp thụ cực nhanh.

Căn homestay mặt tiền An Nhơn 3 là sản phẩm hiếm: thiết kế đẹp, nội thất cao cấp, có hồ bơi rooftop và đang khai thác dòng tiền hơn 100 triệu/tháng.

Thông Tin Chi Tiết

• Địa chỉ: Mặt tiền đường An Nhơn 3 – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Khu vực: Lõi phố Hàn – khu khách quốc tế
• Kết nối: Dương Đình Nghệ – Phạm Văn Đồng – Nguyễn Công Trứ
• Diện tích: 54m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Phòng: 5 phòng ngủ khép kín
• Đường: 5.5m – vỉa hè 2m
• Nội thất: Full cao cấp – thiết kế riêng
• Hệ thống: Smart home – khoá điện tử
• Tiện ích: Hồ bơi mini sân thượng
• Doanh thu Airbnb: ~6 triệu/ngày
• Doanh thu tháng: ~100 – 120 triệu
• Thuê khoán: 45 triệu/tháng
• Giá bán: 13.5 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là mô hình:

• Homestay cao cấp – vận hành Airbnb
• Tài sản dòng tiền thật
• Quy mô nhỏ – tối ưu lợi nhuận

👉 Mua là có dòng tiền ngay – không cần setup.

Phân Tích Khu Phố Hàn

Khu phố Hàn – Sơn Trà là một trong những khu vực khai thác lưu trú tốt nhất Đà Nẵng:

• Khách Hàn Quốc lưu trú dài ngày
• Tỷ lệ lấp phòng cao quanh năm
• Ẩm thực – dịch vụ phát triển mạnh
• Gần biển – dễ khai thác du lịch

👉 Đây là khu vực tạo dòng tiền bền vững nhất phân khúc homestay.

Lợi Thế Vị Trí

• Mặt tiền An Nhơn 3 – dễ nhận diện thương hiệu
• Kết nối nhanh ra biển qua Phạm Văn Đồng
• Gần trục du lịch chính
• Khu đông khách quốc tế

Lợi Thế Công Trình

• 5 phòng khép kín – tối ưu công suất thuê
• Hồ bơi rooftop – tăng trải nghiệm khách
• Thiết kế đẹp – dễ lên OTA
• Smart home – vận hành từ xa

Phân Tích Dòng Tiền

Chỉ số	Giá trị
Giá thuê/ngày	~6 triệu
Doanh thu tháng	100 – 120 triệu
Doanh thu năm	~1.2 – 1.4 tỷ
Giá bán	13.5 tỷ
ROI	~9% – 10%/năm

👉 Mức lợi nhuận thuộc top cao thị trường Đà Nẵng.

So Sánh Khai Thác

Phương án	Dòng tiền
Tự vận hành Airbnb	100 – 120 triệu/tháng
Cho thuê khoán	45 triệu/tháng

👉 Linh hoạt theo khẩu vị đầu tư.

Chiến Lược Tăng Trưởng

• Tăng giá phòng mùa cao điểm
• Đẩy OTA (Booking, Agoda, Airbnb)
• Tối ưu concept check-in rooftop
• Khai thác khách Hàn dài hạn

Đánh Giá Đầu Tư

• Giá tốt trong lõi phố Hàn
• Dòng tiền cao – ổn định
• Dễ vận hành
• Dễ bán lại

Kết Luận

Đây là tài sản hiếm trong tầm 13–14 tỷ tại khu phố Hàn có thể tạo dòng tiền >100 triệu/tháng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 13.5 tỷ

Pháp lý: Sổ sẵn – giao dịch nhanh

Liên hệ xem nhà và báo cáo vận hành chi tiết.