Bán Nhà 3 Tầng Sơn Thủy 5 – Gần Biển Ngũ Hành Sơn – 125m² – Có Sẵn 4 Căn Hộ Cho Thuê – Giá 11,8 Tỷ

Trong phân khúc bán nhà gần biển Đà Nẵng, khu vực Sơn Thủy – Ngũ Hành Sơn đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới nhờ giá còn “mềm” nhưng tiềm năng tăng trưởng cao. Đặc biệt, các tài sản có sẵn dòng tiền hoặc có thể chuyển đổi thành mô hình căn hộ cho thuê luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Sản phẩm dưới đây là nhà 3 tầng đường Sơn Thủy 5, diện tích 125m², đã bố trí sẵn 4 căn hộ khép kín, có dòng tiền 15 triệu/tháng – phù hợp vừa ở vừa khai thác hoặc nâng cấp mô hình lưu trú.

Thông Tin Chi Tiết

• Địa chỉ: Sơn Thủy 5 – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng
• Diện tích đất: 125m²
• Mặt tiền: 5m
• Tổng diện tích sàn: ~265m²
• Đường: 5,5m
• Kết cấu: 3 tầng + 1 tum kiên cố
• Công năng: Sân xe – phòng khách – bếp – 4 căn hộ khép kín
• Nội thất: Full nội thất cơ bản
• Dòng tiền hiện tại: ~15 triệu/tháng
• Giá bán: 11,8 tỷ

Phân Tích Vị Trí Sơn Thủy – Ngũ Hành Sơn

Khu vực Sơn Thủy nằm trong vùng phát triển mạnh về du lịch và đô thị phía Nam Đà Nẵng, kết nối trực tiếp các trục ven biển và khu resort cao cấp.

• Gần biển Sơn Thủy – chỉ vài phút di chuyển
• Kết nối đường Trường Sa – tuyến du lịch ven biển
• Gần các resort, khách sạn cao cấp
• Khu dân cư ổn định, phù hợp ở lâu dài

Đây là khu vực có mức giá còn thấp hơn Sơn Trà nhưng tiềm năng tăng giá cao trong 3–5 năm tới.

Phân Tích Công Năng Hiện Tại

• Đã có 4 căn hộ khép kín cho thuê
• Không cần cải tạo nhiều vẫn có dòng tiền
• Có thể vừa ở vừa khai thác

👉 Đây là lợi thế lớn so với nhà ở thông thường.

Phương Án Nâng Cấp Dòng Tiền

Phương án 1: Tối ưu lại căn hộ

• Nâng cấp nội thất
• Tăng giá thuê lên 20 – 30%

Phương án 2: Chuyển sang homestay

• Khai thác Airbnb
• Doanh thu dự kiến: 30 – 60 triệu/tháng

Phương án 3: Mở rộng công năng

• Tận dụng tum làm phòng thuê
• Tăng số phòng khai thác

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Hiện tại	~15 triệu/tháng
Tối ưu nội thất	20 – 30 triệu/tháng
Homestay	30 – 60 triệu/tháng

👉 Tiềm năng tăng gấp 2–3 lần dòng tiền hiện tại.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá nhà
Sơn Thủy	80 – 120 triệu/m²
An Thượng	130 – 200 triệu/m²
Sơn Trà	120 – 180 triệu/m²

👉 Giá ~94 triệu/m² → vẫn còn dư địa tăng.

Đánh Giá Đầu Tư

• Diện tích lớn 125m² – dễ khai thác
• Đã có dòng tiền
• Khu vực đang phát triển mạnh
• Giá còn thấp so với ven biển
• Phù hợp đầu tư dài hạn

Kết Luận

Đây là sản phẩm nhà gần biển Ngũ Hành Sơn có sẵn dòng tiền, phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu lợi nhuận hoặc khách mua ở kết hợp khai thác.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 11,8 tỷ

Địa chỉ: Sơn Thủy 5 – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Liên hệ ngay để xem nhà và nhận phương án khai thác chi tiết.