Căn Góc 2 Mặt Tiền Phố Hàn – Gần Phạm Văn Đồng – 112.5m² – Có Dòng Tiền – Giá 19.7 Tỷ

Sở hữu vị trí góc hiếm tại khu phố Hàn – Sơn Trà, gần biển Phạm Văn Đồng, căn nhà vừa ở sướng vừa khai thác dòng tiền ổn định từ khách quốc tế.

Thông Tin Cơ Bản

• Vị trí: Khu phố Hàn – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Gần: Phạm Văn Đồng – kết nối thẳng ra biển
• Diện tích: 112.5m²
• Lợi thế: Căn góc 2 mặt tiền – tổng mặt tiền ~28m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng
• Giá bán: 19.7 tỷ (thương lượng)

Kết Cấu Nhà

• 5 phòng ngủ full nội thất
• Không gian thoáng – ánh sáng tự nhiên
• Thiết kế phù hợp vừa ở vừa khai thác

Dòng Tiền Hiện Tại

• Đang cho khách Hàn Quốc thuê
• Thu nhập: 39 triệu/tháng
• Dòng tiền ổn định – tiếp quản ngay

Ưu Điểm Nổi Bật

• Căn góc 2 mặt tiền – cực hiếm khu phố Hàn
• Mặt tiền rộng ~28m – nhận diện tốt
• Khu nhiều khách nước ngoài sinh sống
• Gần biển – dễ khai thác lưu trú

Tiềm Năng Khai Thác

• Tiếp tục cho thuê ổn định
• Chuyển đổi homestay / căn hộ dịch vụ
• Ở kết hợp kinh doanh

Phân Tích Đầu Tư

• Giá: 19.7 tỷ
• Dòng tiền hiện tại: ~468 triệu/năm
• Tỷ suất khai thác: ~2.3%/năm (chưa tối ưu)

👉 Có thể nâng dòng tiền nếu chuyển đổi mô hình lưu trú.

Lợi Thế Vị Trí

• Gần trục Phạm Văn Đồng – ra biển nhanh
• Khu phố Hàn – nhu cầu thuê cao
• Khu dân cư sầm uất – tiện ích đầy đủ

So Sánh Thị Trường

Phân khúc	Giá
Nhà góc khu phố Hàn	20 – 25 tỷ
Căn này	19.7 tỷ

👉 Giá đang tốt so với mặt bằng khu vực.

Phù Hợp Khách

• Nhà đầu tư giữ tài sản có dòng tiền
• Khách thích khu phố Hàn – gần biển
• Ở kết hợp khai thác cho thuê

Kết Luận

Đây là căn góc 2 mặt tiền – vị trí phố Hàn – có dòng tiền sẵn, rất phù hợp cho khách đầu tư trung hạn hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Liên Hệ

Giá: 19.7 tỷ (thương lượng)

Liên hệ để xem nhà và hợp đồng thuê thực tế.