Bán Đất Mặt Tiền Tôn Thất Thiệp – An Thượng – Ngang 6m – Sát Biển Mỹ Khê – Đất Kinh Doanh Hiếm

Trong phân khúc bán đất An Thượng Đà Nẵng, những lô đất mặt tiền nằm trong lõi khu phố Tây, gần biển Mỹ Khê, có thể khai thác kinh doanh ngay gần như không còn hàng. Đây là khu vực có giá trị thương mại cao nhất tại quận Sơn Trà – nơi tập trung đông khách du lịch quốc tế sinh sống và lưu trú quanh năm.

Sản phẩm dưới đây là lô đất mặt tiền đường Tôn Thất Thiệp – An Thượng, diện tích ~60m2, ngang 6m hiếm, vuông vức – cực kỳ phù hợp xây dựng căn hộ dịch vụ, homestay hoặc kinh doanh F&B.

Thông Tin Chi Tiết

• Địa chỉ: Tôn Thất Thiệp – An Thượng – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Diện tích: ~60m²
• Kích thước: Ngang 6m
• Hiện trạng: Có sẵn dòng tiền ~5 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Giá bán: 9,9 tỷ (thương lượng)

Phân Tích Vị Trí “Lõi Vàng” An Thượng

Khu vực An Thượng được mệnh danh là “phố Tây Đà Nẵng” – nơi tập trung đông khách nước ngoài, khách du lịch và cộng đồng expat sinh sống.

• Cách biển Mỹ Khê chỉ vài phút đi bộ
• Kề đường Châu Thị Vĩnh Tế – trục kinh doanh sầm uất
• Gần Đại học Kinh tế Đà Nẵng
• Xung quanh là khách sạn, căn hộ, nhà hàng, quán café quốc tế

Đây là khu vực có khả năng khai thác kinh doanh liên tục quanh năm – không phụ thuộc mùa.

Giá Trị Mặt Tiền Ngang 6m

• Dễ thiết kế căn hộ mini hoặc building nhỏ
• Tối ưu công năng phòng
• Tăng giá trị khai thác kinh doanh
• Hiếm trong khu An Thượng

Trong khu vực, các lô ngang 5m đã phổ biến, nhưng ngang 6m là lợi thế lớn khi xây dựng.

Phương Án Khai Thác

Phương án 1: Căn hộ dịch vụ

• Quy mô: 5–6 tầng
• Số phòng: 8–12 căn
• Giá thuê: 5 – 10 triệu/phòng

Phương án 2: Homestay / Airbnb

• Khách quốc tế
• Tỷ lệ lấp đầy cao

Phương án 3: Kinh doanh F&B

• Café, bar, nhà hàng nhỏ
• Phù hợp khách Tây

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Căn hộ dịch vụ	50 – 100 triệu/tháng
Homestay	60 – 120 triệu/tháng
F&B	40 – 150 triệu/tháng

👉 Tiềm năng dòng tiền gấp nhiều lần hiện trạng.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
An Thượng lõi	150 – 250 triệu/m²
Đỗ Bá	120 – 180 triệu/m²
Phước Mỹ	120 – 200 triệu/m²

👉 Giá ~165 triệu/m² – phù hợp vị trí lõi kinh doanh.

Đánh Giá Đầu Tư

• Vị trí lõi phố Tây – cực hiếm
• Dòng tiền khai thác mạnh
• Ngang đẹp 6m – dễ xây dựng
• Tính thanh khoản cao
• Giá trị tăng theo du lịch

Kết Luận

Đây là một trong những lô đất mặt tiền An Thượng hiếm còn lại, phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền từ du lịch hoặc sở hữu tài sản giá trị cao tại khu phố Tây Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 9,9 tỷ (thương lượng)

Địa chỉ: Tôn Thất Thiệp – An Thượng – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và phương án khai thác.