Bán Nhà Trung Tâm Hải Châu – 49m² – 3PN – Gần Sân Bay – Giá Chỉ 4,55 Tỷ

Trong thị trường bán nhà trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt tại quận Hải Châu – việc tìm được một căn nhà giá dưới 5 tỷ, có công năng đầy đủ và vị trí thuận tiện gần sân bay là cực kỳ hiếm.

Căn nhà tại đường Hoàng Diệu dưới đây là một trong những sản phẩm hiếm còn sót lại trong phân khúc này, phù hợp cho khách mua ở thực hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết

• Địa chỉ: 368 Hoàng Diệu – Hải Châu – Đà Nẵng
• Diện tích: 49m²
• Kết cấu: Nhà kiên cố
• Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC
• Đặc biệt: Có 2 phòng ngủ tầng trệt
• Tiện ích: Phòng thờ – sân để xe – khu giặt phơi riêng
• Nội thất: Full (tivi, tủ lạnh, bếp từ, hút mùi…)
• Giá bán: 4,55 tỷ (thương lượng)

Định Vị Tài Sản

Đây là bất động sản thuộc nhóm:

• Nhà trung tâm giá tốt
• Nhà ở thực tối ưu công năng
• Nhà dễ thanh khoản

👉 “Phân khúc hiếm – phù hợp người mua ở thực”.

Phân Tích Vị Trí Trung Tâm Hải Châu

Khu vực Hải Châu là lõi đô thị của Đà Nẵng:

• Tập trung hành chính – thương mại
• Kết nối toàn thành phố nhanh chóng
• Tiện ích đầy đủ trong bán kính gần
• Nhu cầu nhà ở luôn cao

👉 Đây là khu vực giữ giá tốt nhất thị trường.

Lợi Thế Vị Trí Hoàng Diệu

• Kết nối nhanh các trục lớn
• Gần sân bay Đà Nẵng
• Gần bệnh viện, trường học
• Khu dân cư hiện hữu đông đúc

👉 Di chuyển cực kỳ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Ưu Điểm Công Năng

• 3 phòng ngủ (hiếm với diện tích 49m²)
• 2 phòng ngủ tầng trệt (rất tiện cho gia đình có người lớn tuổi)
• Không gian tách biệt rõ ràng
• Đầy đủ tiện ích sinh hoạt

👉 Tối ưu hóa công năng trên diện tích nhỏ.

Phương Án Sử Dụng

1. Ở lâu dài

• Phù hợp gia đình nhỏ
• Tiện nghi đầy đủ

2. Cho thuê

• Phù hợp khách làm việc trung tâm

3. Giữ tài sản

• Khu trung tâm luôn tăng giá ổn định

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Cho thuê nguyên căn	8 – 15 triệu/tháng
Cho thuê phòng	10 – 18 triệu/tháng

👉 Phù hợp giữ tài sản và tạo dòng tiền nhẹ.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá nhà
Hải Châu trung tâm	80 – 200 triệu/m²
Nhà dưới 5 tỷ	Rất hiếm

👉 ~93 triệu/m² → mức giá tốt.

Đánh Giá Đầu Tư

• Giá thấp hiếm trong trung tâm
• Công năng đầy đủ
• Dễ mua – dễ bán
• Phù hợp ở thực

Kết Luận

Đây là căn nhà trung tâm Hải Châu giá dưới 5 tỷ hiếm, phù hợp khách mua ở thực hoặc đầu tư giữ tài sản tại Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 4,55 tỷ

Địa chỉ: 368 Hoàng Diệu – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và nhận tư vấn chi tiết.