Bán Nhà Mặt Tiền Bắc Sơn – Đường 15m – Đối Diện Công Viên – Giá 7,7 Tỷ – Dòng Tiền 10 Triệu/Tháng

Trong phân khúc bán nhà mặt tiền Đà Nẵng giá dưới 10 tỷ, những sản phẩm vừa có vị trí kinh doanh, vừa có dòng tiền sẵn luôn được thị trường hấp thụ nhanh. Đặc biệt tại khu vực Thanh Khê – nơi mật độ dân cư cao và nhu cầu kinh doanh ổn định quanh năm.

Sản phẩm dưới đây là nhà mặt tiền đường Bắc Sơn, ngay ngã ba giao Bắc Sơn – Trần Đình Nam, đối diện công viên, vị trí cực kỳ thuận lợi để kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Bắc Sơn – Thanh Khê – Đà Nẵng
• Giao lộ: Bắc Sơn – Trần Đình Nam
• Diện tích: 100m²
• Mặt tiền: Đường 15m – vỉa hè 4m
• Hướng: Tây Nam
• Kết cấu: Nhà gác lửng
• Công năng: 2 phòng ngủ – bếp – 2 WC
• Hiện trạng: Đang cho thuê 10 triệu/tháng
• Giá bán: 7,7 tỷ (thương lượng)

Định Vị Tài Sản

Đây là tài sản thuộc nhóm:

• Nhà mặt tiền kinh doanh giá tốt
• Tài sản có dòng tiền sẵn
• Bất động sản trung tâm dễ thanh khoản

👉 Phù hợp cả đầu tư lẫn ở kết hợp kinh doanh.

Phân Tích Vị Trí Bắc Sơn – Thanh Khê

Đường Bắc Sơn là trục giao thông quan trọng tại quận Thanh Khê:

• Kết nối nhanh các tuyến lớn trung tâm
• Khu dân cư đông đúc, hoạt động thương mại mạnh
• Gần chợ, trường học, khu dân sinh

Đặc biệt, vị trí ngay ngã ba Bắc Sơn – Trần Đình Nam giúp:

• Tăng lưu lượng người qua lại
• Dễ nhận diện thương hiệu khi kinh doanh
• Phù hợp nhiều mô hình dịch vụ

👉 Đây là vị trí “mở cửa là có tiền”.

Lợi Thế Đối Diện Công Viên

• Không gian thoáng, không bị che chắn
• Lượng người tập trung cao (sáng – chiều)
• Tăng giá trị kinh doanh và trải nghiệm

👉 Lợi thế hiếm trong phân khúc nhà phố trung tâm.

Phương Án Khai Thác

1. Cho thuê giữ dòng tiền

• Dòng tiền sẵn 10 triệu/tháng
• Ổn định, ít rủi ro

2. Kinh doanh trực tiếp

• Quán cà phê, ăn uống, spa, salon
• Cửa hàng tiện lợi, tạp hóa

3. Xây mới nâng tầng

• Xây 3–5 tầng
• Khai thác cho thuê hoặc kinh doanh lớn hơn

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Hiện tại	10 triệu/tháng
Khai thác mới	15 – 40 triệu/tháng

👉 Tăng trưởng dòng tiền khi nâng cấp tài sản.

So Sánh Giá Khu Vực Thanh Khê

Khu vực	Giá
Điện Biên Phủ	120 – 200 triệu/m²
Nguyễn Tất Thành	90 – 160 triệu/m²
Bắc Sơn	70 – 110 triệu/m²

👉 Giá ~77 triệu/m² → thuộc vùng tốt, dễ mua.

Đánh Giá Đầu Tư

• Vị trí kinh doanh tốt
• Có dòng tiền sẵn
• Giá dưới 10 tỷ hiếm
• Thanh khoản cao

Kết Luận

Đây là nhà mặt tiền Bắc Sơn giá tốt hiếm, phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản có dòng tiền hoặc khách mua để kinh doanh lâu dài.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 7,7 tỷ

Vị trí: Bắc Sơn – Thanh Khê – Đà Nẵng

Liên hệ để nhận phân tích đầu tư chi tiết.