Bán Nhà 3.5 Tầng Mặt Tiền Hoài Thanh Đà Nẵng – Ngang 10m Kinh Doanh Đỉnh, Có Đất Sau Xây Căn Hộ

Trong phân khúc bán nhà mặt tiền Đà Nẵng, những tài sản sở hữu mặt tiền lớn, vị trí ngã tư và có thêm quỹ đất phía sau luôn được đánh giá rất cao về giá trị khai thác và tiềm năng đầu tư. Đặc biệt tại các khu vực Hải Châu – Sơn Trà, mô hình vừa ở vừa kinh doanh kết hợp xây căn hộ đang mang lại hiệu suất dòng tiền rất tốt.

Sản phẩm dưới đây là một trong những bất động sản hiếm có trên thị trường: nhà 3,5 tầng mặt tiền Hoài Thanh, ngang hơn 10m, đi kèm quỹ đất phía sau cực kỳ lý tưởng để phát triển thêm căn hộ dịch vụ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Vị trí: Đường Hoài Thanh – Đà Nẵng
• Diện tích tổng: 216m²
• Kích thước: Ngang 10,2m – dài 20m
• Kết cấu: Nhà 3,5 tầng kiên cố
• Đường: 7,5m – vỉa hè 3m
• Đặc biệt: Có thêm 156m² đất phía sau (lối đi riêng)
• Hệ thống điện mặt trời: 10KWP (~55kWh/ngày)
• Giá bán: 22,5 tỷ

Công Năng Sử Dụng

Tầng 1

• Phòng khách rộng
• Khu bếp
• Phòng riêng có thể cho thuê văn phòng
• WC

Tầng 2

• 2 phòng ngủ
• 2 WC riêng
• Trang bị điều hòa từng phòng

Tầng 3

• 3 phòng ngủ
• 2 WC
• Ban công, nhiều cửa sổ thoáng

Tầng 4

• Phòng thờ
• Sân phơi
• Khu sinh hoạt chung

Ưu Điểm Nổi Bật

• Mặt tiền rộng hơn 10m – cực hiếm
• Vị trí ngã tư – kinh doanh cực tốt
• Đường lớn, đỗ được nhiều ô tô
• Nhà mới – sử dụng ngay
• Có đất phía sau phát triển thêm
• Có hệ thống điện mặt trời tạo thu nhập

Đây là dạng tài sản vừa khai thác ngay, vừa có dư địa tăng giá và mở rộng mô hình kinh doanh.

Phân Tích Giá Trị Vị Trí

Khu vực Hoài Thanh là khu dân cư đông đúc, gần các trục giao thông lớn, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như:

• Văn phòng công ty
• Showroom
• Cafe – nhà hàng
• Kinh doanh dịch vụ

Đặc biệt, vị trí ngã tư giúp tăng độ nhận diện thương hiệu và lưu lượng khách hàng.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
Mặt tiền Hoài Thanh	90 – 130 triệu/m²
Khu trung tâm Hải Châu	150 – 250 triệu/m²
Khu Sơn Trà	120 – 180 triệu/m²

Với tổng diện tích lớn và mặt tiền rộng, mức giá 22,5 tỷ là rất cạnh tranh trong phân khúc bán nhà mặt tiền Đà Nẵng.

Phương Án Khai Thác Đầu Tư

Phương án 1: Ở + Kinh doanh

• Tầng 1 kinh doanh hoặc cho thuê
• Các tầng trên để ở

Phương án 2: Cho thuê nguyên căn

• Giá thuê: 30 – 60 triệu/tháng

Phương án 3: Xây căn hộ phía sau

• Quy mô: 4 – 5 tầng
• 10 – 15 căn hộ
• Khai thác khách thuê dài hạn

Phân Tích Dòng Tiền

Hạng mục	Doanh thu
Cho thuê mặt tiền	30 – 60 triệu/tháng
Căn hộ phía sau	50 – 100 triệu/tháng
Điện NLMT	3 – 6 triệu/tháng
Tổng dòng tiền	80 – 160 triệu/tháng

Đánh Giá Đầu Tư

• Tài sản 2 trong 1: ở + đầu tư
• Có thể mở rộng quy mô khai thác
• Dòng tiền đa nguồn
• Giữ giá tốt và dễ thanh khoản

Đây là một trong những sản phẩm hiếm trong phân khúc mua bán nhà đất Đà Nẵng có thể vừa ở vừa tạo dòng tiền lớn.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 22,5 tỷ

Địa chỉ: Đường Hoài Thanh – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và nhận phương án đầu tư chi tiết.