Bán Nhà 5 Tầng Lê Thước Sơn Trà Đà Nẵng – Gần Biển Mỹ Khê, 7 Phòng Ngủ, 90m2

Trong phân khúc bán nhà gần biển Mỹ Khê Đà Nẵng, các căn nhà có quy mô lớn, nhiều phòng ngủ và có thể chuyển đổi thành mô hình kinh doanh lưu trú luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Đặc biệt tại khu vực Sơn Trà – nơi tập trung khách du lịch quốc tế, các tài sản có sẵn kết cấu khai thác sẽ mang lại hiệu quả dòng tiền cao.

Sản phẩm dưới đây là nhà 5 tầng đường Lê Thước, diện tích 90m2, thiết kế 7 phòng ngủ, phù hợp vừa ở vừa khai thác căn hộ hoặc homestay.

Thông Tin Chi Tiết

• Địa chỉ: Lê Thước – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Diện tích đất: 90m²
• Diện tích sàn: ~400m²
• Kết cấu: 4 tầng + 1 lửng
• Tổng phòng: 7 phòng ngủ
• Đường: 5,5m
• Hướng: Nam
• Đặc điểm: Kẹp cống – 2 mặt thoáng
• Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ
• Giá bán: 18 tỷ

Ưu Điểm Nổi Bật

• Gần biển Mỹ Khê – khu du lịch trọng điểm
• 7 phòng ngủ – dễ khai thác
• Nhà xây kiên cố – sử dụng ngay
• 2 mặt thoáng – không gian thông thoáng
• Hướng Nam – mát mẻ quanh năm

Đây là dạng tài sản phù hợp trong phân khúc bán nhà Sơn Trà có thể khai thác dòng tiền.

Phân Tích Vị Trí & Tiềm Năng

Khu vực Lê Thước – An Cư – Sơn Trà nằm sát biển Mỹ Khê, gần các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt.

• Chỉ vài phút ra biển
• Khu dân cư cao cấp – an ninh tốt
• Nhiều khách du lịch và người nước ngoài sinh sống
• Nhu cầu thuê cao quanh năm

Đây là khu vực lý tưởng để phát triển căn hộ dịch vụ, homestay hoặc Airbnb.

Lợi Thế Kẹp Cống – 2 Mặt Thoáng

Khác với tâm lý thông thường, nhà kẹp cống lại mang nhiều lợi thế:

• Thông gió tự nhiên – không bị bí
• Dễ mở cửa sổ, ban công
• Thiết kế phòng nào cũng có ánh sáng
• Tăng giá trị khai thác phòng cho thuê

Phương Án Khai Thác

Phương án 1: Ở kết hợp cho thuê

• Ở 1–2 tầng
• Cho thuê 4–5 phòng còn lại

Phương án 2: Căn hộ dịch vụ

• Chia lại 7–9 phòng
• Khai thác khách nước ngoài

Phương án 3: Homestay/Airbnb

• Khai thác khách du lịch
• Tối ưu lợi nhuận mùa cao điểm

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Cho thuê dài hạn	30 – 50 triệu/tháng
Căn hộ dịch vụ	60 – 90 triệu/tháng
Homestay/Airbnb	80 – 150 triệu/tháng

Thời gian hoàn vốn dự kiến từ 10 – 12 năm.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
Lê Thước – An Cư	170 – 230 triệu/m²
Phạm Văn Đồng	200 – 300 triệu/m²
An Thượng	250 – 400 triệu/m²

Với mức giá 18 tỷ (~200 triệu/m²), tài sản nằm trong vùng giá hợp lý so với vị trí gần biển.

Đánh Giá Đầu Tư

• Gần biển – dễ khai thác
• Quy mô lớn – nhiều phòng
• Nhà sẵn – không cần xây mới
• Có thể chuyển đổi mô hình linh hoạt
• Thanh khoản tốt

Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm nhà gần biển Đà Nẵng có thể tạo dòng tiền.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 18 tỷ

Địa chỉ: Lê Thước – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và nhận phương án khai thác chi tiết.