Bán Nhà Mặt Tiền Tố Hữu – Hải Châu – 97,5m² – 3 Tầng – Vị Trí Kinh Doanh Đỉnh – Giá 15,2 Tỷ

Trong phân khúc bán nhà mặt tiền Hải Châu Đà Nẵng, những căn có bề ngang chuẩn 5m, diện tích gần 100m² và nằm trên trục đường có lưu lượng giao thông cao luôn được đánh giá là tài sản “dễ khai thác – dễ thanh khoản”.

Căn nhà mặt tiền đường Tố Hữu dưới đây hội tụ đầy đủ các yếu tố đó: vị trí trung tâm, công năng tốt, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Tố Hữu – Hải Châu – Đà Nẵng
• Diện tích: 97,5m²
• Mặt tiền: 5m (kích thước chuẩn kinh doanh)
• Kết cấu: 3 tầng kiên cố
• Hiện trạng: Nhà đẹp, sử dụng ngay
• Giá bán: 15,2 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là loại bất động sản:

• Nhà mặt tiền trung tâm
• Nhà kinh doanh đa ngành
• Tài sản vừa ở vừa tạo dòng tiền

👉 “Tài sản thương mại thực – không phải đất chờ tăng giá”.

Phân Tích Khu Vực Hải Châu

Khu vực Hải Châu là lõi trung tâm của Đà Nẵng:

• Trung tâm hành chính – tài chính
• Dân cư đông đúc, lưu lượng giao thông cao
• Hoạt động kinh doanh diễn ra liên tục
• Giá trị bất động sản ổn định và tăng trưởng bền vững

👉 Nhà mặt tiền tại đây luôn có tính thanh khoản cao.

Lợi Thế Đường Tố Hữu

• Trục đường kết nối thuận tiện
• Khu vực kinh doanh sầm uất
• Lưu lượng xe qua lại lớn mỗi ngày
• Dễ nhận diện thương hiệu khi kinh doanh

👉 Phù hợp mở shop, showroom, văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng.

Phương Án Khai Thác

1. Ở kết hợp kinh doanh

• Tầng 1 làm mặt bằng
• Tầng trên để ở

2. Cho thuê mặt bằng

• Dòng tiền ổn định hàng tháng

3. Cho thuê nguyên căn

• Phù hợp văn phòng hoặc công ty

Phân Tích Dòng Tiền

Mô hình	Doanh thu
Cho thuê mặt bằng tầng 1	15 – 30 triệu/tháng
Cho thuê nguyên căn	25 – 45 triệu/tháng
Kinh doanh + ở	Giá trị kép

👉 Dòng tiền phù hợp phân khúc 15 tỷ.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá nhà
Hải Châu trung tâm	140 – 300 triệu/m²
Các trục lớn	180 – 350 triệu/m²
Tố Hữu	140 – 220 triệu/m²

👉 ~156 triệu/m² → mức giá hợp lý.

Đánh Giá Đầu Tư

• Trung tâm Hải Châu
• Dễ kinh doanh
• Dễ cho thuê
• Dễ bán lại

Kết Luận

Đây là nhà mặt tiền Tố Hữu hiếm trong phân khúc, phù hợp khách mua để kinh doanh, cho thuê hoặc giữ tài sản tại trung tâm Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 15,2 tỷ

Vị trí: Tố Hữu – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và nhận phân tích đầu tư chi tiết.