Bán Nhà Mặt Tiền Lê Duẩn Đà Nẵng – Tuyến Phố Thời Trang VIP, 70m2, Đang Có Dòng Tiền

Trong phân khúc bán nhà mặt tiền trung tâm Đà Nẵng, đường Lê Duẩn luôn được xem là một trong những tuyến phố có giá trị thương mại cao nhất khu vực Hải Châu. Đây là nơi tập trung dày đặc các thương hiệu thời trang, showroom, cửa hàng bán lẻ và lượng khách hàng qua lại đông đúc mỗi ngày.

Sản phẩm dưới đây là nhà mặt tiền Lê Duẩn diện tích 70m2, ngang 4,5m, hiện đang có dòng tiền cho thuê ổn định, phù hợp cả khai thác kinh doanh và đầu tư giữ tài sản dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết

• Đường: Lê Duẩn – Hải Châu – Đà Nẵng
• Diện tích: 70m²
• Ngang: 4,5m
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố
• Hiện trạng: Đang cho thuê
• Dòng tiền: 11 triệu/tháng
• Giá bán: 14,9 tỷ

Ưu Điểm Nổi Bật

• Mặt tiền tuyến phố thời trang sầm uất bậc nhất
• Lưu lượng người qua lại cao mỗi ngày
• Dễ khai thác kinh doanh đa ngành
• Tài sản trung tâm – giá trị bền vững
• Thanh khoản tốt

Đây là dạng tài sản hiếm trong phân khúc bán nhà mặt tiền Hải Châu Đà Nẵng.

Phân Tích Vị Trí & Giá Trị Thương Mại

Đường Lê Duẩn là trục thương mại trọng điểm, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương và khu trung tâm hành chính.

• Khu phố thời trang – bán lẻ sôi động
• Tập trung nhiều thương hiệu lớn
• Lượng khách nội địa và du lịch cao
• Giá thuê mặt bằng ổn định

Đây là khu vực có giá trị khai thác thực tế cao nhất trong nhóm mua bán nhà đất trung tâm Đà Nẵng.

Phân Tích Dòng Tiền

Hình thức	Doanh thu
Hiện tại	11 triệu/tháng
Cho thuê lại mặt bằng	20 – 40 triệu/tháng
Khai thác full nhà	40 – 70 triệu/tháng

Hiện tại giá thuê đang thấp so với mặt bằng chung → còn dư địa tăng trưởng rõ ràng.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
Lê Duẩn	220 – 400 triệu/m²
Hùng Vương	250 – 450 triệu/m²
Nguyễn Văn Linh	300 – 500 triệu/m²

Với mức giá 14,9 tỷ (~213 triệu/m²), tài sản đang nằm ở vùng giá tốt so với vị trí trung tâm.

Phương Án Khai Thác

Phương án 1: Giữ cho thuê

• Dòng tiền ổn định
• Ít rủi ro

Phương án 2: Tăng giá thuê

• Đàm phán lại hợp đồng
• Tối ưu theo thị trường

Phương án 3: Tự kinh doanh

• Mở shop thời trang
• Showroom – spa – văn phòng

Đánh Giá Đầu Tư

• Tài sản lõi trung tâm – giữ giá tốt
• Giá hiện tại còn mềm
• Dòng tiền có sẵn
• Tiềm năng tăng giá dài hạn
• Thanh khoản cao

Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm nhà mặt tiền kinh doanh Đà Nẵng có giá trị bền vững.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 14,9 tỷ (thương lượng)

Địa chỉ: Đường Lê Duẩn – Hải Châu – Đà Nẵng

Liên hệ để xem nhà và nhận phân tích đầu tư chi tiết.