Bán Shophouse 2 Mặt Tiền Nguyễn Sinh Sắc – 136m² – Đang Cho Thuê 50 Triệu/Tháng – Trung Tâm Liên Chiểu

Trong phân khúc bán shophouse Liên Chiểu Đà Nẵng, các sản phẩm nằm trên trục đường lớn như Nguyễn Sinh Sắc, sở hữu 2 mặt tiền và có sẵn dòng tiền ổn định luôn thuộc nhóm tài sản giá trị cao, vừa giữ tiền vừa khai thác kinh doanh bền vững.

Sản phẩm dưới đây là shophouse 4.5 tầng 2 mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc – Hòa Phú 32, diện tích 136,4m², đang cho thuê 50 triệu/tháng, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc vận hành kinh doanh đa ngành.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Nguyễn Sinh Sắc – Hòa Phú 32, Liên Chiểu, Đà Nẵng
• Diện tích: 136,4m² (7m x 19,5m)
• Kết cấu: Shophouse 4.5 tầng hoàn thiện
• Đặc điểm: 2 mặt tiền trước sau
• Đường chính: 60m – vỉa hè 9m
• Đường sau: 7,5m – vỉa hè 4m
• Hướng: Tây Bắc & Đông Bắc
• Dòng tiền hiện tại: 50 triệu/tháng
• Giá bán: 26,99 tỷ

Phân Tích Vị Trí Nguyễn Sinh Sắc – Trung Tâm Liên Chiểu

Đường Nguyễn Sinh Sắc là trục xương sống phía Tây Bắc Đà Nẵng, kết nối các khu đô thị lớn và trung tâm hành chính quận Liên Chiểu.

• Gần UBND Quận Liên Chiểu
• Gần Trường Cao đẳng Bưu Điện
• Gần siêu thị Mega Market
• Khu phố thương mại sầm uất
• Hạ tầng hoàn chỉnh, lưu lượng giao thông lớn

👉 Đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh, đặc biệt khi Liên Chiểu đang được định hướng trở thành trung tâm mới phía Tây Bắc thành phố.

Giá Trị 2 Mặt Tiền Shophouse

• Tăng khả năng kinh doanh đa ngành
• Tối ưu khai thác cả trước và sau
• Dễ cho thuê giá cao
• Tăng tính thanh khoản

👉 Shophouse 2 mặt tiền trên trục 60m gần như không có nhiều sản phẩm so sánh.

Phương Án Khai Thác

1. Cho thuê dài hạn (hiện tại)

• Dòng tiền ổn định: 50 triệu/tháng
• Không cần vận hành

2. Kinh doanh showroom / thương hiệu

• Thời trang, nội thất, ô tô, điện máy
• Lợi thế mặt tiền lớn

3. Văn phòng công ty / ngân hàng

• Khu hành chính – dễ khai thác
• Khách thuê lâu dài

4. Kết hợp ở + kinh doanh

• Tầng dưới kinh doanh
• Tầng trên ở hoặc cho thuê

Phân Tích Dòng Tiền

Hình thức	Doanh thu
Hiện tại	50 triệu/tháng
Tự khai thác	70 – 120 triệu/tháng

👉 Có thể tăng thêm 30–100% doanh thu nếu vận hành tốt.

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá
Nguyễn Sinh Sắc	180 – 260 triệu/m²
Nguyễn Tất Thành	200 – 300 triệu/m²
Trung tâm Hải Châu	300 – 600 triệu/m²

👉 Giá ~198 triệu/m² → còn dư địa tăng trưởng tốt.

Đánh Giá Đầu Tư

• Trục đường 60m hiếm
• 2 mặt tiền cực kỳ giá trị
• Có sẵn dòng tiền
• Khu vực phát triển mạnh
• Giá còn “mềm” so với trung tâm

Kết Luận

Đây là sản phẩm shophouse Nguyễn Sinh Sắc 2 mặt tiền hiếm, phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản thương mại bền vững tại khu vực đang phát triển mạnh của Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 26,99 tỷ

Vị trí: Nguyễn Sinh Sắc – Liên Chiểu – Đà Nẵng

Liên hệ ngay để nhận phân tích đầu tư chi tiết và phương án khai thác tối ưu.