Bán Tòa Căn Hộ Khuê Mỹ Đông Sơn Trà Đà Nẵng – 5 Tầng, 11 Phòng, Dòng Tiền 65 Triệu/Tháng

Trong phân khúc bán tòa căn hộ gần biển Đà Nẵng, khu vực Khuê Mỹ Đông luôn được nhà đầu tư đánh giá cao nhờ vị trí gần biển, khu du lịch phát triển mạnh và nhu cầu thuê ổn định quanh năm. Các tòa căn hộ có sẵn dòng tiền tại khu vực này thường có tính thanh khoản tốt và dễ tối ưu thêm lợi nhuận.

Sản phẩm dưới đây là tòa căn hộ 5 tầng tại Khuê Mỹ Đông 15, thiết kế hiện đại, có thang máy, đầy đủ pháp lý, đang khai thác ổn định với dòng tiền sẵn.

Thông Tin Chi Tiết

• Vị trí: Khuê Mỹ Đông 15 – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Đường: 7,5m – vỉa hè rộng
• Diện tích đất: 102m²
• Ngang: 6m
• Diện tích sàn: 470m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Tổng số phòng: 11 căn hộ
• Pháp lý: Sổ hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 20,95 tỷ

Công Năng Chi Tiết

• 7 phòng 1 phòng ngủ có bếp riêng
• 3 phòng studio không bếp
• 1 phòng studio có WC riêng
• Trang bị thang máy
• Hệ thống PCCC đầy đủ

Thiết kế phù hợp vận hành căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê dài hạn.

Ưu Điểm Nổi Bật

• Gần biển – khu du lịch phát triển
• Đường 7,5m – dễ tiếp cận
• Có thang máy – tối ưu vận hành
• Đã có dòng tiền sẵn
• Pháp lý hoàn chỉnh – giao dịch nhanh

Phân Tích Vị Trí & Tiềm Năng

Khu vực Khuê Mỹ Đông – Sơn Trà nằm gần trục Hồ Xuân Hương – Võ Nguyên Giáp, nơi tập trung nhiều khách sạn, căn hộ du lịch và khách quốc tế.

• Gần biển Mỹ Khê – khu du lịch trọng điểm
• Khu dân cư kết hợp lưu trú
• Nhu cầu thuê ổn định quanh năm
• Dễ khai thác Airbnb hoặc căn hộ dài hạn

Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong phân khúc căn hộ cho thuê Đà Nẵng.

Phân Tích Dòng Tiền

Kịch bản	Doanh thu
Cho thuê bên thứ 3	50 triệu/tháng
Tự vận hành	65 triệu/tháng
Tối ưu nâng cấp	75 – 95 triệu/tháng
Lợi nhuận ròng	45 – 75 triệu/tháng

Thời gian hoàn vốn dự kiến từ 9 – 12 năm.

Phương Án Tối Ưu Giá Trị

Phương án 1: Giữ hợp đồng thuê

• Dòng tiền ổn định 50 triệu/tháng
• Không cần vận hành

Phương án 2: Tự vận hành

• Tăng doanh thu lên 65 triệu/tháng
• Chủ động khai thác

Phương án 3: Nâng cấp nội thất

• Tăng giá thuê từng phòng
• Định hướng khách du lịch – Airbnb

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá trung bình
Khuê Mỹ Đông	160 – 220 triệu/m²
Hồ Xuân Hương	200 – 300 triệu/m²

Với mức giá 20,95 tỷ (~205 triệu/m²), tài sản nằm trong vùng giá hợp lý so với vị trí và dòng tiền.

Đánh Giá Đầu Tư

• Dòng tiền sẵn – khai thác ngay
• Gần biển – dễ tăng giá
• Quy mô vừa – dễ quản lý
• Thanh khoản tốt
• Phù hợp đầu tư dài hạn

Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tòa căn hộ gần biển Đà Nẵng có dòng tiền ổn định.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 20,95 tỷ

Địa chỉ: Khuê Mỹ Đông 15 – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ để xem tài sản và nhận phân tích đầu tư chi tiết.