Bán Tòa Căn Hộ 5★ Mặt Tiền Hồ Nghinh – 8 Tầng + Hầm – Doanh Thu 300 Triệu/Tháng – Gần Biển Mỹ Khê

Trong phân khúc bán khách sạn Đà Nẵng, những tài sản nằm trên trục Hồ Nghinh – Phước Mỹ – Sơn Trà, có quy mô lớn, vận hành ổn định và đạt tiêu chuẩn 5 sao là cực kỳ hiếm. Đây là khu vực được xem là “trái tim du lịch biển Mỹ Khê”, nơi tập trung lượng khách quốc tế và nội địa lớn nhất thành phố.

Sản phẩm dưới đây là tòa căn hộ khách sạn 5★ mặt tiền Hồ Nghinh, quy mô 8 tầng + 1 hầm + tum, full nội thất cao cấp, có hồ bơi – gym – penthouse, đang khai thác dòng tiền gần 300 triệu/tháng.

Thông Tin Tổng Quan

• Địa chỉ: Hồ Nghinh – Phước Mỹ – Sơn Trà – Đà Nẵng
• Diện tích đất: 118,3m²
• Quy mô: 8 tầng + 1 hầm + tum
• Số lượng phòng: 11 căn hộ khách sạn VIP + 1 Penthouse 2 tầng
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, sân thượng view biển
• Thang máy: Mitsubishi
• Nội thất: Tiêu chuẩn 5 sao
• Khoảng cách biển: ~5 phút đi bộ
• Doanh thu: ~300 triệu/tháng
• Giá bán: 55 tỷ

Định Vị Tài Sản

Đây là dạng tài sản:

• Căn hộ khách sạn cao cấp (serviced apartment + boutique hotel)
• Vận hành sẵn – dòng tiền thực
• Phù hợp nhà đầu tư dòng tiền lớn
• Có thể nâng cấp thành thương hiệu riêng

Không phải tài sản “mua để chờ”, mà là mua là khai thác ngay.

Phân Tích Vị Trí Hồ Nghinh

Trục Hồ Nghinh – Phước Mỹ là khu vực lõi của du lịch biển Mỹ Khê:

• Kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê (top bãi biển đẹp nhất hành tinh)
• Gần Phạm Văn Đồng – trục ra biển lớn nhất Đà Nẵng
• Tập trung khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà hàng quốc tế
• Lượng khách du lịch quanh năm – không mùa thấp điểm rõ rệt

Đây là khu vực có hiệu suất khai thác phòng cao nhất Đà Nẵng.

Phân Tích Công Năng

Khối căn hộ

• 11 căn hộ VIP – full nội thất
• Thiết kế tối ưu lưu trú cao cấp

Penthouse

• 2 tầng – 3 phòng ngủ
• Không gian sang trọng – giá thuê cao

Tiện ích

• Hồ bơi – tăng giá trị phòng
• Phòng gym – giữ khách dài ngày
• Sân thượng view biển – trải nghiệm cao cấp

Phân Tích Dòng Tiền

Hạng mục	Giá trị
Doanh thu	~300 triệu/tháng
Chi phí vận hành	~30 – 40%
Lợi nhuận ròng	~180 – 210 triệu/tháng
Tỷ suất lợi nhuận	~4 – 5%/năm

👉 Đây là mức lợi nhuận tốt trong phân khúc tài sản cao cấp gần biển.

Phương Án Tối Ưu

1. Giữ nguyên vận hành

• Dòng tiền ổn định
• Ít rủi ro

2. Nâng cấp thương hiệu

• Tăng giá phòng 20–30%
• Định vị boutique hotel cao cấp

3. Cho thuê vận hành

• Giao đơn vị chuyên nghiệp
• Nhận dòng tiền cố định

So Sánh Giá Khu Vực

Khu vực	Giá khách sạn
Hồ Nghinh	400 – 600 triệu/m² đất
Phạm Văn Đồng	350 – 550 triệu/m²
An Thượng	300 – 500 triệu/m²

👉 Giá 55 tỷ là mức cạnh tranh trong phân khúc tài sản 5★.

Đánh Giá Đầu Tư

• Vị trí lõi du lịch – cực kỳ hiếm
• Dòng tiền lớn – ổn định
• Tiện ích đầy đủ – chuẩn 5★
• Phù hợp nhà đầu tư vốn lớn
• Giá trị tăng theo du lịch quốc tế

Kết Luận

Đây là cơ hội sở hữu tòa căn hộ khách sạn cao cấp gần biển Mỹ Khê, phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản giá trị cao, có dòng tiền ngay và tiềm năng tăng trưởng lâu dài.

Thông Tin Liên Hệ

Giá bán: 55 tỷ

Địa chỉ: Hồ Nghinh – Sơn Trà – Đà Nẵng

Liên hệ trực tiếp để nhận báo cáo vận hành chi tiết và phương án đầu tư.