🔥 Lô góc mặt tiền Lê Hữu Trác – 246m² – ngang ~11m – gần biển Mỹ Khê – giá 30,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các lô đất mặt tiền đường Lê Hữu Trác gần biển luôn có giá trị cao nhờ vị trí đẹp, kinh doanh tốt và khả năng khai thác đa dạng. Đặc biệt, sản phẩm lô góc diện tích lớn, ngang rộng gần 11m gần như không có nhiều trên thị trường.

📍 Vị trí – mặt tiền Lê Hữu Trác, quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Nằm trên trục đường Lê Hữu Trác – tuyến đường sầm uất, kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê và trung tâm thành phố.

Chỉ khoảng 800m ra biển, gần cầu Rồng, khu phố du lịch – nơi tập trung khách sạn, căn hộ và dịch vụ lưu trú.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 246m²
• Ngang: ~11m (cực hiếm)
• Thế đất: Lô góc 2 mặt tiền
• Hướng: Tây tứ trạch
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Hiện trạng

• Nhà gác đúc
• 3 phòng ngủ
• Sân rộng – có khu trồng rau
• Có thể khai thác tạm hoặc giữ đất xây mới

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền Lê Hữu Trác – trục kinh doanh tốt
• Lô góc – tăng giá trị khai thác
• Ngang 11m – cực kỳ hiếm trong khu gần biển
• Diện tích lớn – dễ phát triển dự án

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực Lê Hữu Trác – gần biển Mỹ Khê hiện:

• ~200 – 320 triệu/m² tùy vị trí

Các lô góc, ngang lớn luôn có mức giá cao hơn trung bình.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Xây căn hộ dịch vụ

• 6–8 tầng
• 25–40 phòng
• Dòng tiền: 200 – 500 triệu/tháng

2. Khách sạn mini / boutique hotel

• Khai thác khách du lịch
• Lợi thế gần biển – trung tâm

3. Phân lô bán

• Chia 2 lô ~120m²
• Tối ưu lợi nhuận đầu tư

4. Biệt thự cao cấp

• Phù hợp ở nghỉ dưỡng
• Giá trị lâu dài

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu du lịch Mỹ Khê phát triển mạnh
• Lượng khách quốc tế tăng cao
• Quỹ đất gần biển ngày càng khan hiếm
• Trục Lê Hữu Trác luôn giữ giá tốt

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản diện tích lớn – ngang hiếm
• Phù hợp đầu tư trung – lớn
• Khai thác đa dạng – dễ thanh khoản

💰 Giá bán

30,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Lê Hữu Trác Đà Nẵng, đất gần biển Mỹ Khê, đất lô góc Sơn Trà, bất động sản Đà Nẵng, đất xây khách sạn căn hộ