🔥 Đất kiệt ô tô 5m Ngũ Hành Sơn – 504m² – ngang 13m hiếm – dòng tiền 150tr/tháng – giá 40 tỷ

Trong phân khúc bất động sản dòng tiền tại Đà Nẵng, các tài sản có diện tích lớn, đang vận hành ổn định và có doanh thu sẵn luôn được nhà đầu tư ưu tiên. Đặc biệt, khu vực Ngũ Hành Sơn gần biển và trường học quốc tế có nhu cầu lưu trú rất cao.

📍 Vị trí – 356/19 Ngũ Hành Sơn, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trên trục Ngũ Hành Sơn – tuyến đường kết nối trung tâm với khu du lịch biển và các trường đại học, khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia và khách thuê dài hạn.

Kiệt rộng 5m – ô tô vào thoải mái, phù hợp vận hành lưu trú quy mô lớn.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 504m²
• Ngang: 13,1m – nở hậu 13,4m
• Thế đất: Vuông vức, diện tích lớn hiếm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Hiện trạng khai thác

• Biệt thự: 3 phòng ngủ
• Tòa căn hộ: 3 tầng – 15 phòng
• Mô hình: căn hộ dịch vụ / cho thuê dài hạn

💰 Hiệu suất dòng tiền

• Doanh thu: ~150 triệu/tháng
• Hình thức: tự vận hành
• Công suất ổn định

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Diện tích 500m² cực hiếm trong khu
• Ngang lớn 13m – dễ phát triển thêm
• Đang có dòng tiền cao sẵn
• Kiệt ô tô – vận hành thuận tiện

📊 Phân tích đầu tư

• 150 triệu/tháng → ~1,8 tỷ/năm
• Giá 40 tỷ → suất sinh lời ~4,5%/năm
• Còn dư địa tăng nếu tối ưu vận hành

🏗️ Phương án nâng cấp

1. Tối ưu vận hành hiện tại

• Tăng giá thuê
• Cải thiện nội thất
• Nâng doanh thu lên 180 – 250 triệu/tháng

2. Mở rộng quy mô

• Tận dụng diện tích lớn
• Phát triển thêm phòng hoặc dịch vụ

3. Chuyển đổi mô hình cao cấp

• Căn hộ dịch vụ chuẩn cao
• Tệp khách chuyên gia – nước ngoài

📈 Tiềm năng khu vực

• Ngũ Hành Sơn phát triển mạnh du lịch và giáo dục
• Gần biển – gần trung tâm
• Nhu cầu thuê dài hạn cao
• Quỹ đất lớn ngày càng hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản dòng tiền lớn – sẵn khai thác
• Diện tích hiếm – dễ nâng cấp
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền dài hạn

💰 Giá bán

40 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán căn hộ dịch vụ Ngũ Hành Sơn, đất dòng tiền Đà Nẵng, bất động sản cho thuê Đà Nẵng, nhà trọ cao cấp Đà Nẵng, đầu tư dòng tiền Đà Nẵng