🔥 Nhà C4 kiệt ô tô Lê Văn Hưu – gần biển Mỹ An – 164m² – ngang 6m – giá 11,8 tỷ

Trong phân khúc bất động sản gần biển Đà Nẵng giá tầm trung, các lô đất diện tích lớn, kiệt ô tô và có thể khai thác lưu trú luôn được nhà đầu tư săn tìm. Đặc biệt khu vực Lê Văn Hưu – Ngũ Hành Sơn là nơi tập trung đông khách du lịch và người nước ngoài sinh sống.

📍 Vị trí – đường Lê Văn Hưu, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trên tuyến Lê Văn Hưu – khu vực kết nối trực tiếp ra biển Mỹ An – Mỹ Khê, thuận tiện di chuyển về trung tâm quận Hải Châu.

Chỉ vài phút ra biển, khu vực có nhiều homestay, căn hộ dịch vụ và khách thuê nước ngoài.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 164m²
• Ngang: 6m (dễ thiết kế)
• Đường: Kiệt ô tô
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Hiện trạng

• Nhà cấp 4
• Có thể ở tạm hoặc xây mới

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Gần biển – yếu tố quyết định khai thác
• Diện tích lớn trong phân khúc giá
• Ngang đẹp 6m – dễ xây dựng
• Kiệt ô tô – vận hành thuận tiện

📊 So sánh thị trường

Khu vực Lê Văn Hưu – gần biển:

• ~70 – 120 triệu/m² tùy vị trí

Các lô gần biển, diện tích lớn luôn có thanh khoản tốt.

🏗️ Phương án khai thác

1. Căn hộ dịch vụ mini

• 4–5 tầng
• 8–15 phòng
• Dòng tiền: 40 – 100 triệu/tháng

2. Homestay

• Thiết kế theo concept
• Tệp khách nước ngoài

3. Villa mini

• Cho thuê nhóm khách gia đình
• Khai thác cuối tuần tốt

📈 Tiềm năng khu vực

• Khu biển Mỹ An – Mỹ Khê phát triển mạnh
• Khách du lịch quốc tế ổn định
• Nhu cầu lưu trú cao
• Giá còn dư địa tăng

🎯 Kết luận

• Giá tốt trong phân khúc gần biển
• Dễ khai thác dòng tiền
• Phù hợp đầu tư tầm trung

💰 Giá bán

11,8 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Lê Văn Hưu Đà Nẵng, nhà gần biển giá tốt Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, nhà kiệt ô tô Đà Nẵng, đầu tư homestay Đà Nẵng