Lô góc 2 mặt tiền An Tư Công Chúa & Mỹ An 18 – 326.5m² – cơ hội đón sóng mở rộng đường trung tâm biển Đà Nẵng

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, những lô góc diện tích lớn nằm trên trục có quy hoạch mở rộng luôn là nhóm tài sản có biên độ tăng giá mạnh nhất. Đặc biệt tại khu Mỹ An – Ngũ Hành Sơn, nơi tập trung du lịch – lưu trú – dịch vụ cao cấp, quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm.

Thông tin lô đất

• Vị trí: Góc An Tư Công Chúa & Mỹ An 18, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Diện tích: 326.5m²
• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt tiền thông thoáng
• Đường hiện trạng: 7.5m & 5.5m
• Quy hoạch: Đường An Tư Công Chúa mở rộng 25m (lòng 15m + lề 5m mỗi bên)
• Đối diện: Công viên cây xanh

Phân tích vị trí & tiềm năng

• Khu Mỹ An – lõi du lịch, gần biển Mỹ Khê
• Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng trục chính
• Gần khu tổ hợp Downtown Đà Nẵng & tháp 69 tầng tương lai
• Khu vực tập trung khách sạn – căn hộ dịch vụ – F&B

Việc mở rộng đường từ 7.5m lên 25m sẽ tạo bước nhảy lớn về giá trị thương mại, đặc biệt với lô góc có khả năng nhận diện và khai thác cao.

So sánh giá khu vực

• Lô ống xung quanh: 140 – 160 triệu/m²
• Lô góc này: ~139 triệu/m² (giá tốt hơn mặt bằng)

Với lợi thế 2 mặt tiền + diện tích lớn + quy hoạch mở rộng, đây là mức giá dư địa tăng rõ ràng so với khu vực.

Phương án khai thác

• Xây căn hộ dịch vụ / apartment cao cấp
• Khách sạn mini – boutique hotel
• Showroom – nhà hàng – spa kết hợp lưu trú

Lô góc + đối diện công viên giúp tối ưu view, ánh sáng và công năng – rất phù hợp mô hình khai thác dòng tiền.

Kết luận

Tài sản phù hợp nhà đầu tư đón sóng quy hoạch, ưu tiên vị trí trung tâm biển và tìm kiếm biên độ tăng giá + khả năng khai thác thương mại cao.

Giá bán

46 tỷ (~139 triệu/m²) – thương lượng