Đất 2 mặt tiền Nguyễn Văn Thoại – 218m² – lõi kinh doanh phố biển Mỹ Khê, quận Ngũ Hành Sơn

Trong thị trường bất động sản Đà Nẵng, tuyến Nguyễn Văn Thoại được xem là trục kinh doanh – du lịch – lưu trú sầm uất bậc nhất khu biển Mỹ Khê. Những lô đất mặt tiền lớn, vị trí đẹp gần như không còn nguồn cung, đặc biệt là các tài sản 2 mặt tiền – diện tích lớn.

Thông tin bất động sản

• Địa chỉ: 73–75 Nguyễn Văn Thoại, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Diện tích: 218.1m²
• Mặt tiền: 10.56m – rất hiếm trên trục này
• Đặc điểm: 2 mặt tiền – 3 mặt thoáng
• Hiện trạng: Đang cho thuê đất ~70 triệu/tháng

Phân tích vị trí – trục thương mại lõi biển

• Tuyến kết nối thẳng ra biển Mỹ Khê – lưu lượng khách cực lớn
• Khu tập trung khách sạn, căn hộ, F&B, spa, thương hiệu lớn
• Gần phố Tây An Thượng – trung tâm khách quốc tế
• Hoạt động kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm

Đây là một trong số ít tuyến đường tại Đà Nẵng có khả năng khai thác đa ngành với hiệu suất cao quanh năm.

So sánh giá khu vực

• Đất mặt tiền Nguyễn Văn Thoại: ~350 – 500 triệu/m² (tuỳ vị trí)
• Lô diện tích lớn, ngang >10m: cực kỳ hiếm, giá trị cao hơn trung bình

Với quy mô hơn 218m² và mặt tiền rộng, tài sản này phù hợp khai thác quy mô lớn, không phải sản phẩm nhỏ lẻ thông thường.

Phương án khai thác

• Khách sạn – boutique hotel – căn hộ dịch vụ cao cấp
• Toà văn phòng cho thuê (ngân hàng, tài chính, thương hiệu lớn)
• Nhà hàng – spa – karaoke – trung tâm dịch vụ

Lợi thế 2 mặt tiền giúp tối ưu thiết kế, nhận diện thương hiệu và tăng hiệu quả khai thác kinh doanh.

Tiềm năng tăng giá

Khu biển Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn tiếp tục là tâm điểm phát triển với các dự án lớn, hạ tầng du lịch và dòng khách quốc tế tăng trưởng mạnh → giá trị bất động sản trục Nguyễn Văn Thoại duy trì xu hướng tăng bền vững.

Kết luận

Tài sản phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm vị trí lõi kinh doanh – khai thác đa công năng – giữ tài sản dài hạn tại khu biển Đà Nẵng.

Giá bán

78,5 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí