🔥 Bán lô góc Nguyễn Giản Thanh – Ngũ Hành Sơn – sát Sông Hàn – đối diện công viên – 180m² – giá 37,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các lô góc gần sông Hàn, đặc biệt khu vực đối lưng trục Chương Dương luôn thuộc nhóm tài sản có giá trị cao và biên độ tăng giá tốt. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, tập trung các dự án lớn và hạ tầng trọng điểm ven sông.

📍 Vị trí – quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Lô đất nằm tại góc đường Nguyễn Giản Thanh, đối lưng đường Sông Chương Dương – khu ven sông đang phát triển mạnh.

Chỉ cách sông Hàn khoảng 40m, đối diện công viên, gần khu vực khán đài bắn pháo hoa của Sun Group – vị trí hưởng trọn tiện ích và giá trị cảnh quan.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 180m²
• Thế đất: Lô góc 2 mặt tiền
• Vị trí: Gần sông – đối diện công viên
• Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Lô góc 2 mặt tiền – tối ưu thiết kế & nhận diện
• Gần sông – view thoáng – giá trị bền vững
• Đối diện công viên – không gian sống cao cấp
• Khu vực có quy hoạch sự kiện – pháo hoa – du lịch

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực ven sông Chương Dương – Ngũ Hành Sơn hiện dao động:

• ~180 – 280 triệu/m² tùy vị trí và lô góc

Với lợi thế gần sông và đối diện công viên, đây là tài sản có giá trị khai thác và giữ tiền tốt.

🏗️ Phương án khai thác

1. Tòa căn hộ cao cấp

• 5–7 tầng
• 10–20 căn hộ
• Dòng tiền: 120 – 300 triệu/tháng

2. Villa / nhà phố cao cấp

• Không gian sống ven sông
• Phù hợp khách hàng cao cấp

3. Văn phòng – showroom

• Lô góc – nhận diện tốt
• Phù hợp doanh nghiệp xây thương hiệu

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu ven sông Hàn được đầu tư mạnh
• Các dự án lớn của Sun Group và đô thị ven sông
• Hạ tầng – cảnh quan – sự kiện quốc tế
• Quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản lô góc ven sông – hiếm trên thị trường
• Phù hợp xây dựng khai thác hoặc giữ tài sản
• Biên độ tăng giá tốt trong dài hạn

💰 Giá bán

37,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất ven sông Đà Nẵng, đất Nguyễn Giản Thanh, đất Ngũ Hành Sơn, bất động sản Đà Nẵng, đất gần sông Hàn