Đất 2 mặt tiền Trần Hưng Đạo – đối diện Cầu Rồng – 690m² – tài sản độc bản trung tâm Đà Nẵng – giá 348 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, những vị trí nằm trực diện các biểu tượng du lịch như Cầu Rồng – sông Hàn gần như không còn nguồn cung. Đây là nhóm tài sản không dành cho số đông, bởi giá trị đến từ vị trí độc bản và khả năng khai thác thương mại đỉnh cao.

Thông tin bất động sản

• Vị trí: Trần Hưng Đạo, đối diện Cầu Rồng – Cầu Tình Yêu – Cá Chép Hóa Rồng, quận Sơn Trà, Đà Nẵng
• Diện tích: 690m² – ngang 15m
• Đặc điểm: 2 mặt tiền trước sau
• Pháp lý: Đất thương mại dịch vụ (TMDV) lâu dài
• Quy hoạch: Xây dựng cao tầng 15–18 tầng

Vị trí bản đồ

👉 Xem vị trí trực tiếp trên Google Maps

Hiện trạng khai thác

• Đang cho thuê thương hiệu lớn (Highlands Coffee) đến 03/2027
• Tổng dòng tiền: ~250 triệu/tháng
• Có sẵn hợp đồng thuê – khai thác ngay

Phân tích vị trí – lõi du lịch & biểu tượng Đà Nẵng

• Đối diện trực tiếp Cầu Rồng – điểm check-in nổi tiếng nhất thành phố
• Trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội, pháo hoa quốc tế
• Lưu lượng khách du lịch cực lớn ngày và đêm
• Trục ven sông Hàn – giá trị thương mại cao bậc nhất

Đây là vị trí hội tụ cả du lịch – thương mại – nhận diện thương hiệu, phù hợp các mô hình kinh doanh quy mô lớn.

So sánh & giá trị tài sản

• Đất ven sông Hàn – Trần Hưng Đạo: thuộc top giá cao nhất thị trường
• Quỹ đất diện tích lớn, ngang >15m: gần như không còn

Tài sản thuộc nhóm prime location – development land, không có sản phẩm thay thế tương đương.

Phương án khai thác tối ưu

• Khách sạn cao tầng – boutique hotel – branded hotel
• Tòa văn phòng – showroom thương hiệu lớn
• Tổ hợp F&B – rooftop – lounge view Cầu Rồng

Lợi thế đối diện biểu tượng thành phố giúp tối đa hóa giá trị thương mại và nhận diện thương hiệu.

Tiềm năng tăng giá

Khu vực trung tâm sông Hàn tiếp tục là lõi phát triển của Đà Nẵng với các dự án lớn, hạ tầng và du lịch tăng trưởng mạnh → giá trị tài sản ven sông, đặc biệt đối diện Cầu Rồng, luôn thuộc nhóm tăng giá bền vững nhất.

Kết luận

Tài sản dành cho nhà đầu tư lớn hoặc thương hiệu cần vị trí nhận diện số 1 – dòng tiền sẵn – khai thác cao tầng tại trung tâm Đà Nẵng.

Giá bán

348 tỷ – thương lượng trực tiếp