🔥 Cặp đất 59–61 Chương Dương – ven sông Hàn – ngang 10m – 200m² – giá 74 tỷ

Trong thị trường bất động sản Đà Nẵng, các sản phẩm mặt tiền đường Chương Dương – trục ven sông Hàn luôn thuộc nhóm tài sản có giá trị cao nhờ vị trí đẹp, cảnh quan thoáng và tiềm năng khai thác kinh doanh. Đặc biệt, những lô đất có bề ngang lớn từ 10m trở lên rất hiếm, phù hợp phát triển công trình quy mô.

📍 Vị trí – đường Chương Dương, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Tọa lạc tại số 59–61 Chương Dương – tuyến đường ven sông Hàn, khu vực tập trung nhiều khách sạn, căn hộ và dịch vụ cao cấp.

Kết nối nhanh về trung tâm thành phố, cầu Trần Thị Lý, khu biển Mỹ Khê và các trục du lịch lớn.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 200m²
• Ngang: 10m (hiếm)
• Thế đất: Cặp đất liền kề – vuông vức
• Đường trước nhà: Trục lớn ven sông
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Ngang 10m – dễ thiết kế công trình quy mô lớn
• Vị trí ven sông – cảnh quan đẹp, giá trị bền vững
• Khu vực tập trung khách du lịch & chuyên gia
• Phù hợp nhiều mô hình khai thác cao cấp

📊 So sánh giá khu vực

Trục Chương Dương ven sông hiện dao động:

• ~250 – 400 triệu/m² tùy vị trí và tầm view

Các lô ngang lớn luôn có tính thanh khoản tốt và được săn tìm.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Căn hộ dịch vụ / Apartment

• 7–10 tầng
• 30–50 căn
• Dòng tiền: 300 – 700 triệu/tháng

2. Khách sạn Boutique

• Khai thác khách du lịch & công tác
• Lợi thế vị trí ven sông – gần biển

3. Tòa nhà văn phòng – thương mại

• Cho thuê doanh nghiệp
• Giá trị thương hiệu cao

📈 Tiềm năng tăng giá

• Ven sông Hàn là trục phát triển trọng điểm
• Hạ tầng – cảnh quan được đầu tư liên tục
• Kết nối trung tâm – biển – sân bay thuận tiện
• Quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản vị trí đẹp – dễ khai thác
• Phù hợp đầu tư trung và dài hạn
• Thanh khoản tốt trong phân khúc cao cấp

💰 Giá bán

74 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Chương Dương, đất ven sông Hàn Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, đất mặt tiền Đà Nẵng, đất đầu tư Đà Nẵng