🔥 Hàng hiếm 3 lô VIP Đỗ Bá – sát Mai Thúc Lân – ngang 15m – gần biển Mỹ Khê – giá 85 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, khu vực Phố Tây An Thượng – Đỗ Bá – Mai Thúc Lân luôn là lõi du lịch sôi động bậc nhất. Những lô đất có mặt tiền lớn tại đây gần như không còn, đặc biệt là các lô ngang 15m, cực kỳ phù hợp phát triển mô hình khách sạn hoặc căn hộ cao cấp.

📍 Vị trí – quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Tọa lạc mặt tiền đường Đỗ Bá, sát góc Mai Thúc Lân – khu phố Tây sầm uất, nơi tập trung đông khách quốc tế lưu trú.

Chỉ vài bước chân ra biển Mỹ Khê, kết nối trực tiếp các tuyến du lịch trọng điểm như An Thượng – Võ Nguyên Giáp.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 210m²
• Mặt tiền: 15m (3 lô liền kề – cực hiếm)
• Đường: 10,5m
• Trục thẳng ra biển
• Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Ngang 15m – lợi thế cực lớn trong thiết kế khách sạn
• Vị trí lõi phố Tây – công suất khai thác cao
• Cách biển vài bước chân – yếu tố quyết định giá trị
• Khu vực kinh doanh du lịch 24/7

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực Đỗ Bá – Mai Thúc Lân – An Thượng hiện dao động:

• ~250 – 400 triệu/m² tùy vị trí và mặt tiền

Với quỹ đất lớn và ngang hiếm, đây là tài sản có giá trị khai thác vượt trội so với các lô nhỏ lẻ.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Khách sạn cao cấp

• 7–9 tầng
• 30–50 phòng
• Dòng tiền: 400 – 800 triệu/tháng

2. Căn hộ dịch vụ cao cấp

• Studio + căn hộ 1–2 phòng ngủ
• Dòng tiền: 300 – 600 triệu/tháng

3. Boutique hotel / thương hiệu quốc tế

• Tận dụng mặt tiền lớn để xây dựng thương hiệu
• Khai thác khách nước ngoài cao cấp

📈 Tiềm năng tăng giá

• Phố Tây An Thượng là trung tâm du lịch quốc tế
• Lượng khách quốc tế tăng mạnh trở lại
• Quỹ đất lớn gần biển gần như không còn
• Hưởng lợi từ hạ tầng và định hướng phát triển du lịch Đà Nẵng

🎯 Kết luận đầu tư

• Phù hợp xây khách sạn hoặc căn hộ quy mô lớn
• Vị trí lõi du lịch – dễ khai thác dòng tiền cao
• Tài sản hiếm – giữ giá và tăng giá mạnh

💰 Giá bán

85 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất An Thượng, đất Đỗ Bá Đà Nẵng, đất gần biển Mỹ Khê, bất động sản Đà Nẵng, đất xây khách sạn