🔥 Đất vàng góc 3 mặt tiền Chương Dương – Dương Khuê – view trực diện sông Hàn – ngang 22m hiếm – giá 49,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các lô đất ven sông Hàn sở hữu nhiều mặt tiền và view trực diện luôn thuộc nhóm tài sản cao cấp, có giá trị khai thác và tăng giá bền vững. Đặc biệt, sản phẩm góc 3 mặt tiền với bề ngang lớn gần như không có trên thị trường.

📍 Vị trí – ven sông Hàn, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Tọa lạc tại góc đường Chương Dương – Dương Khuê, sở hữu thêm mặt sau đường bê tông 5m, tạo thành thế đất 3 mặt tiền hiếm có.

View trực diện sông Hàn – đoạn đẹp nhất, không bị che chắn, đối diện không gian thoáng và cảnh quan cao cấp.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 137m²
• Mặt tiền: ~22m (cực hiếm)
• Thế đất: Góc 3 mặt tiền
• Đường trước nhà: 15m – vỉa hè 7m
• Mặt sau: Đường bê tông 5m
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

💎 Điểm mạnh nổi bật

• 3 mặt tiền – tối đa ánh sáng và công năng
• Ngang 22m – cực kỳ hiếm, dễ thiết kế công trình lớn
• View sông Hàn trực diện – giá trị bền vững
• Phù hợp phát triển sản phẩm cao cấp

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực Chương Dương – ven sông Hàn hiện dao động:

• ~200 – 350 triệu/m² tùy vị trí và view

Các lô góc nhiều mặt tiền và view trực diện sông luôn có giá trị cao hơn đáng kể.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Boutique Hotel / Luxury Apartment

• 7–10 tầng
• 20–40 phòng/căn hộ
• Dòng tiền: 300 – 800 triệu/tháng

2. Tòa nhà văn phòng hạng sang

• Tận dụng mặt tiền lớn để nhận diện thương hiệu
• Cho thuê doanh nghiệp, tài chính

3. Nhà hàng fine dining + rooftop lounge

• Khai thác view sông Hàn về đêm
• Phục vụ phân khúc khách cao cấp

📈 Tiềm năng tăng giá

• Ven sông Hàn là trục phát triển trọng điểm
• Khu vực tổ chức sự kiện, pháo hoa quốc tế
• Hạ tầng – cảnh quan được đầu tư mạnh
• Quỹ đất view sông ngày càng khan hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản hiếm – vị trí độc bản
• Phù hợp phát triển dự án cao cấp
• Giữ giá trị và tăng trưởng dài hạn

💰 Giá bán

49,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất ven sông Hàn, đất Chương Dương Đà Nẵng, đất view sông Đà Nẵng, bất động sản Đà Nẵng, đất lô góc cao cấp