Lô góc 2 mặt tiền Mỹ Đa Đông 12 – 114.7m² – sát phố Tây An Thượng – giá 18.5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, khu vực An Thượng luôn là tâm điểm khai thác lưu trú với mặt bằng giá cao và công suất phòng ổn định. Những lô đất nằm sát khu này nhưng giá còn “mềm” chính là cơ hội đầu tư có biên độ tốt.

Thông tin lô đất

• Vị trí: Mỹ Đa Đông 12, sát phố du lịch An Thượng, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Diện tích: 114.7m²
• Mặt tiền: 6.15m – tỷ lệ đẹp để thiết kế căn hộ
• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt tiền
• Quy hoạch: Xây dựng 6 tầng – mật độ 80%
• Pháp lý: Đất ở lâu dài – sổ rõ ràng

Phân tích vị trí & lợi thế

• Sát khu phố Tây An Thượng – trung tâm khách quốc tế
• Khu vực tập trung căn hộ dịch vụ, homestay, khách sạn mini
• Dễ khai thác Airbnb – thuê dài hạn
• 2 mặt tiền → dễ bố trí lối vào riêng, tối ưu PCCC & vận hành

Đây là lợi thế lớn khi xây căn hộ dịch vụ, giúp tách biệt khu lễ tân – khu để xe – nâng trải nghiệm khách thuê.

So sánh giá khu vực

• Khu An Thượng: ~230 – 280 triệu/m²
• Khu Mỹ Đa Đông (lân cận): giá thấp hơn, dư địa tăng rõ

Mức giá hiện tại tạo biên độ tốt cho nhà đầu tư “đi trước đón đầu” khi mặt bằng giá An Thượng tiếp tục neo cao.

Phương án khai thác đề xuất

• Xây tòa căn hộ 6 tầng (8–12 phòng)
• Giá thuê trung bình: 8 – 15 triệu/phòng
• Doanh thu dự kiến: 80 – 140 triệu/tháng

Với lợi thế vị trí sát phố Tây, công suất khai thác có thể đạt mức cao quanh năm.

Kết luận

Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm đất xây căn hộ – gần lõi du lịch – giá còn dư địa tăng, vừa khai thác dòng tiền vừa giữ tài sản lâu dài.

Giá bán

18.5 tỷ – thương lượng thiện chí