🔥 Cặp đất mặt tiền Đỗ Bá – trục ra biển Mỹ Khê – 180m² – ngang 9m hiếm – dòng tiền 80tr/tháng – giá 84 tỷ

Trong phân khúc bất động sản ven biển Đà Nẵng, trục Đỗ Bá được xem là “xương sống” kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê – khu vực tập trung khách sạn, căn hộ và dịch vụ du lịch sầm uất. Quỹ đất mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm, đặc biệt các lô có ngang lớn gần 9m gần như không còn nguồn cung.

📍 Vị trí – đường Đỗ Bá, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trên trục Đỗ Bá thông thẳng ra biển Mỹ Khê – tuyến đường có lưu lượng khách du lịch và hoạt động kinh doanh liên tục.

Đường rộng 10,5m – vỉa hè 5m, phù hợp phát triển mô hình lưu trú và thương mại.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 180m²
• Ngang: 9m (hiếm trên trục Đỗ Bá)
• Hướng: Bắc – mát mẻ quanh năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

💰 Hiện trạng khai thác

• Đang cho thuê: ~80 triệu/tháng
• Dòng tiền ổn định
• Có thể tiếp tục khai thác hoặc xây mới

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Trục xương sống ra biển Mỹ Khê
• Ngang 9m – cực hiếm trên tuyến
• Khu vực kinh doanh 24/7
• Có dòng tiền sẵn

📊 So sánh thị trường

Khu Đỗ Bá – Mỹ Khê:

• ~350 – 600 triệu/m² tùy vị trí và ngang

Các lô ngang lớn luôn có giá trị cao hơn đáng kể.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Khách sạn / căn hộ dịch vụ

• 6–8 tầng
• 30–60 phòng
• Dòng tiền: 300 – 800 triệu/tháng

2. Boutique hotel

• Thiết kế riêng – tăng giá phòng
• Tệp khách quốc tế

3. Giữ dòng tiền hiện tại

• 80 triệu/tháng ổn định
• Chờ tăng giá theo thị trường

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu biển Mỹ Khê luôn là lõi du lịch
• Khách quốc tế tăng trưởng mạnh
• Quỹ đất mặt tiền gần biển gần như cạn
• Giá trị tăng bền vững theo thời gian

🎯 Kết luận đầu tư

• Hàng lõi – vị trí cực hiếm
• Ngang lớn – dễ phát triển dự án
• Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng khai thác

💰 Giá bán

84 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Đỗ Bá Đà Nẵng, đất gần biển Mỹ Khê, đất xây khách sạn Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, đất ngang lớn Đà Nẵng