🔥 Bán đất mặt tiền Đỗ Thế Chấp – Sơn Trà – cách biển 200m – 123,5m² – giá 23,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các lô đất gần biển thuộc quận Sơn Trà, đặc biệt khu vực Mỹ Khê – Phạm Văn Đồng – Hồ Nghinh, luôn có giá trị khai thác cao. Đường Đỗ Thế Chấp là một trong những tuyến gần biển, tập trung nhiều căn hộ dịch vụ, khách sạn và mô hình lưu trú.

📍 Vị trí – quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Nằm trên mặt tiền đường Đỗ Thế Chấp – tuyến đường rộng 7,5m, vỉa hè 4m, kết nối nhanh ra các trục du lịch chính.

Chỉ cách biển khoảng 200m – khoảng cách lý tưởng để khai thác lưu trú, đảm bảo công suất phòng cao quanh năm.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 123,5m²
• Mặt tiền: 5m
• Đường: 7,5m – vỉa hè 4m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Khoảng cách biển chỉ 200m – yếu tố then chốt tăng hiệu suất khai thác
• Khu vực du lịch – lưu trú sầm uất
• Dễ xây dựng căn hộ hoặc khách sạn mini
• Thanh khoản tốt – phù hợp đầu tư dài hạn

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực gần biển Sơn Trà hiện dao động:

• ~170 – 280 triệu/m² tùy tuyến đường và khoảng cách biển

Với vị trí cách biển 200m, đây là mức giá hợp lý cho nhà đầu tư khai thác thực tế.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Căn hộ dịch vụ

• 5–6 tầng
• 12–16 phòng
• Dòng tiền: 90 – 160 triệu/tháng

2. Khách sạn mini

• Thiết kế 15–20 phòng
• Khai thác khách du lịch ngắn hạn

3. Homestay – Airbnb

• Concept riêng, hướng khách quốc tế
• Tối ưu giá thuê theo đêm

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu du lịch biển Mỹ Khê phát triển mạnh
• Lượng khách quốc tế tăng trở lại
• Quỹ đất gần biển ngày càng khan hiếm
• Hưởng lợi từ hạ tầng và định hướng phát triển du lịch

🎯 Kết luận đầu tư

• Phù hợp xây căn hộ hoặc khách sạn khai thác
• Vị trí gần biển – dễ vận hành
• Tài sản giữ tiền tốt và tăng giá bền vững

💰 Giá bán

23,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Sơn Trà, đất gần biển Đà Nẵng, đất Đỗ Thế Chấp, bất động sản Đà Nẵng, đất xây căn hộ