Quỹ đất 3 mặt tiền Trần Bạch Đằng – 1.792m² – xây cao tầng 25–30 tầng, lõi du lịch biển Sơn Trà

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các quỹ đất lớn nằm trên trục biển và được quy hoạch cao tầng gần như không còn nguồn cung. Đặc biệt tại khu vực Trần Bạch Đằng – Sơn Trà, đây là lõi du lịch – lưu trú sôi động nhất thành phố, phù hợp phát triển dự án quy mô lớn.

Thông tin quỹ đất

• Địa chỉ: 37 Trần Bạch Đằng, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng
• Diện tích: 1.792,5m² – full đất ở đô thị (ODT)
• Vị trí: 3 mặt tiền (Trần Bạch Đằng – Mỹ Khê 4 – T20)
• Quy hoạch: Xây dựng cao tầng tối đa 25–30 tầng
• Mật độ xây dựng: 40% – 90% (tuỳ công năng)

Phân tích vị trí – lõi du lịch biển Mỹ Khê

• Nằm trên trục Trần Bạch Đằng – tuyến phố khách sạn, căn hộ sôi động bậc nhất
• Cách biển Mỹ Khê chỉ vài bước chân
• Khu vực tập trung khách quốc tế, công suất phòng cao quanh năm
• Hạ tầng hoàn chỉnh – kết nối nhanh Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng

Đây là một trong những khu vực hiếm hoi tại Sơn Trà cho phép phát triển công trình cao tầng quy mô lớn phục vụ du lịch và lưu trú cao cấp.

So sánh giá & nguồn cung

• Đất mặt tiền Trần Bạch Đằng: ~300 – 500 triệu/m²
• Quỹ đất >1.000m²: gần như không còn trên thị trường

Với diện tích gần 1.800m² và 3 mặt tiền, đây là quỹ đất thuộc nhóm phát triển dự án khách sạn – căn hộ – tổ hợp thương mại, không phải sản phẩm đầu tư nhỏ lẻ.

Phương án khai thác tối ưu

• Khách sạn 4–5★ quy mô lớn
• Tòa căn hộ dịch vụ cao cấp (serviced apartment)
• Tổ hợp lưu trú – thương mại – rooftop F&B

Lợi thế 3 mặt tiền giúp tối ưu thiết kế, tăng số phòng view biển và nâng giá trị khai thác.

Tiềm năng tăng giá

Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với các dự án lớn như trung tâm tài chính quốc tế, cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do… → khu biển Sơn Trà sẽ tiếp tục là tâm điểm hút khách và tăng giá mạnh nhất.

Kết luận

Tài sản phù hợp nhà đầu tư lớn hoặc developer tìm kiếm quỹ đất hiếm – quy mô lớn – pháp lý sạch – khai thác cao tầng tại lõi du lịch Đà Nẵng.

Giá bán

486 tỷ – thương lượng trực tiếp