🔥 Siêu phẩm mặt tiền Trần Duy Chiến – Sơn Trà – ngang 11m hiếm có – 327.8m² – giá 44.6 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt khu vực ven biển Sơn Trà, những lô đất có mặt tiền lớn trên 10m gần như rất hiếm. Tài sản tại đường Trần Duy Chiến hội tụ đầy đủ yếu tố: diện tích lớn, mặt tiền rộng, vị trí gần biển – phù hợp phát triển mô hình căn hộ, khách sạn hoặc tòa nhà thương mại khai thác dòng tiền.

📍 Vị trí – trung tâm du lịch Sơn Trà, kết nối biển Phạm Văn Đồng

Lô đất nằm trên trục Trần Duy Chiến, thuộc quận Sơn Trà – khu vực phát triển mạnh về du lịch và lưu trú. Kết nối nhanh ra tuyến Phạm Văn Đồng và biển Mỹ Khê chỉ trong vài phút di chuyển.

Xung quanh tập trung nhiều khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà hàng và các tiện ích du lịch, đảm bảo công suất khai thác cao quanh năm.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 327.8m²
• Mặt tiền: 11.15m (cực hiếm)
• Đường: 10.5m – vỉa hè 5m
• Hướng: Đông Nam
• Hiện trạng: Đất trống
• Pháp lý: Sổ đỏ – sang tên ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền hơn 11m – tối ưu thiết kế tòa nhà
• Diện tích lớn – dễ triển khai mô hình kinh doanh quy mô
• Trục đường thông – kết nối biển nhanh
• Khu vực du lịch – khai thác lưu trú hiệu quả

📊 So sánh giá khu vực

Giá đất khu vực Trần Duy Chiến – Phạm Văn Đồng – gần biển hiện dao động:

• 130 – 190 triệu/m²

Với lợi thế ngang lớn hiếm có, tài sản này phù hợp cho nhà đầu tư phát triển dự án hơn là sản phẩm ở thông thường.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Căn hộ dịch vụ cao cấp

• Quy mô: 6–8 tầng
• 25–35 căn hộ
• Doanh thu: 180 – 350 triệu/tháng

2. Khách sạn

• 40–50 phòng
• Khai thác khách du lịch quốc tế
• Doanh thu: 250 – 500 triệu/tháng

3. Building thương mại

• Showroom, văn phòng, thương hiệu thuê dài hạn
• Tận dụng mặt tiền lớn để nhận diện tốt

📈 Tiềm năng tăng giá

Sơn Trà là trung tâm phát triển du lịch biển của Đà Nẵng, hưởng lợi từ:

• Lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh
• Hạ tầng kết nối biển – trung tâm hoàn thiện
• Quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm

Những lô đất có mặt tiền trên 10m gần biển gần như không còn nhiều → giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

🎯 Kết luận đầu tư

• Phù hợp xây căn hộ, khách sạn hoặc tòa nhà thương mại
• Mặt tiền lớn – tối ưu công năng khai thác
• Vị trí gần biển – đảm bảo dòng tiền

💰 Giá bán

44.6 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Sơn Trà, đất Trần Duy Chiến, bất động sản Đà Nẵng, đất xây khách sạn Đà Nẵng, đất mặt tiền gần biển