🔥 Bán villa mặt tiền Phan Bá Phiến – Sơn Trà – 362m² ngang 12,3m – dòng tiền 70tr/tháng – giá 35,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các villa có diện tích lớn, mặt tiền rộng tại quận Sơn Trà luôn nằm trong nhóm tài sản giá trị cao, vừa khai thác được dòng tiền, vừa giữ giá tốt theo thời gian. Villa mặt tiền Phan Bá Phiến là sản phẩm hiếm khi sở hữu ngang lớn hơn 12m, rất phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh cao cấp.

📍 Vị trí – quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Bá Phiến – khu vực sầm uất, giao thương thuận lợi, kết nối nhanh ra các trục đường chính và khu du lịch biển.

Xung quanh tập trung nhiều villa, căn hộ, dịch vụ lưu trú và tiện ích cao cấp, phù hợp cho cả mục đích ở và khai thác kinh doanh.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 362m²
• Mặt tiền: 12,3m (rất hiếm)
• Kết cấu: Villa hiện đại
• Công năng: 6 phòng ngủ + hồ bơi riêng
• Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng

💰 Dòng tiền hiện tại

Đang có hợp đồng thuê ổn định 70 triệu/tháng, tạo nguồn thu thụ động ngay khi nhận tài sản.

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Ngang lớn 12,3m – cực kỳ hiếm tại khu Sơn Trà
• Diện tích rộng – phù hợp nhiều mô hình khai thác
• Đã có dòng tiền sẵn – giảm rủi ro đầu tư
• Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê

📊 So sánh giá khu vực

Các sản phẩm villa, đất lớn tại Sơn Trà hiện dao động:

• ~120 – 200 triệu/m² tùy vị trí và quy mô

Với diện tích lớn và ngang hiếm, đây là tài sản có giá trị sử dụng và đầu tư cao.

🏗️ Phương án khai thác nâng cao

1. Giữ hợp đồng thuê hiện tại

• Dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng
• Phù hợp nhà đầu tư an toàn

2. Nâng cấp thành villa cao cấp / Airbnb

• Tối ưu nội thất và concept
• Dòng tiền có thể đạt: 100 – 180 triệu/tháng

3. Chuyển đổi công năng showroom / văn phòng

• Ngang lớn – dễ nhận diện thương hiệu
• Phù hợp doanh nghiệp hoặc trung tâm dịch vụ

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Sơn Trà phát triển mạnh về du lịch
• Nhu cầu villa và lưu trú cao cấp tăng
• Quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng và dịch vụ xung quanh ngày càng hoàn thiện

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản diện tích lớn – giá trị bền vững
• Có dòng tiền sẵn – dễ khai thác
• Phù hợp đầu tư giữ tiền và nâng cấp khai thác

💰 Giá bán

35,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán villa Sơn Trà, villa Đà Nẵng, villa gần biển Đà Nẵng, bất động sản Đà Nẵng, villa mặt tiền kinh doanh