🔥 Biệt thự sân vườn đường Chế Lan Viên – phố Tây An Thượng – 241m² – giá 28 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, khu phố Tây An Thượng luôn là khu vực có giá trị khai thác cao nhờ lượng khách quốc tế ổn định. Các sản phẩm diện tích lớn, có thể vừa ở vừa phát triển kinh doanh như villa hoặc căn hộ luôn được nhà đầu tư quan tâm.

📍 Vị trí – đường Chế Lan Viên, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trong khu phố Tây An Thượng – khu vực tập trung đông khách du lịch nước ngoài, kinh doanh nhộn nhịp quanh năm.

Kết nối nhanh ra biển Mỹ Khê chỉ vài phút, xung quanh là hệ thống khách sạn, căn hộ, nhà hàng, café hoạt động liên tục.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 241m²
• Đất ở: 115m²
• Loại hình: Biệt thự sân vườn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh

🏡 Hiện trạng & thiết kế

• Thiết kế phong cách biệt thự Tây
• 2 phòng ngủ
• Sân vườn rộng – không gian thoáng
• Có gara, phòng khách, bếp đầy đủ
• Phù hợp ở nghỉ dưỡng hoặc khai thác homestay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Diện tích lớn – hiếm trong khu phố Tây
• Không gian sân vườn – khác biệt so với nhà phố
• Khu vực du lịch – dễ khai thác dòng tiền
• Có thể cải tạo hoặc xây mới tùy mục đích

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực An Thượng – Chế Lan Viên hiện dao động:

• ~180 – 300 triệu/m² tùy vị trí

Các lô diện tích lớn luôn có giá trị khai thác cao hơn và được nhà đầu tư săn tìm.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Giữ nguyên khai thác villa / homestay

• Phục vụ khách nước ngoài
• Dòng tiền: 30 – 80 triệu/tháng

2. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ

• Xây 5–7 tầng
• 15–25 phòng
• Dòng tiền: 120 – 300 triệu/tháng

3. Boutique hotel

• Phù hợp phân khúc khách cao cấp
• Khai thác lâu dài ổn định

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu phố Tây phát triển mạnh về du lịch quốc tế
• Quỹ đất trung tâm biển ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu lưu trú dài hạn tăng cao
• Giá trị tài sản bền vững theo thời gian

🎯 Kết luận đầu tư

• Phù hợp vừa ở vừa đầu tư
• Có thể khai thác ngay hoặc phát triển lại
• Tài sản giữ giá tốt tại khu du lịch

💰 Giá bán

28 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán biệt thự An Thượng, villa Chế Lan Viên Đà Nẵng, nhà phố Tây Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, villa gần biển Đà Nẵng