🇻🇳 Bán cặp đất mặt tiền An Đồn 6 – sát biển Phạm Văn Đồng – 210m² – lõi du lịch Sơn Trà – giá 37,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, khu vực An Đồn – Phạm Văn Đồng luôn thuộc nhóm có hiệu suất khai thác cao nhờ vị trí gần biển và trung tâm du lịch. Các lô đất diện tích lớn, nằm trong lõi lưu trú như An Đồn 6 rất phù hợp để phát triển căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini.

📍 Vị trí – quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Tọa lạc tại đường An Đồn 6 – khu vực ngay sát trục Phạm Văn Đồng, kết nối trực tiếp ra bãi tắm Mỹ Khê.

Chỉ vài phút đi bộ ra biển, đồng thời cách sông Hàn khoảng 500m – vị trí cân bằng giữa du lịch biển và trung tâm thành phố.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 210m²
• Loại hình: Cặp đất mặt tiền
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng nhanh

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Nằm trong lõi du lịch biển – nhu cầu thuê cực cao
• Diện tích lớn – dễ thiết kế công trình quy mô
• Gần biển + gần sông – vị trí hiếm
• Khu vực homestay, căn hộ luôn kín phòng

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực An Đồn – Phạm Văn Đồng hiện có mức giá:

• ~180 – 260 triệu/m² tùy vị trí

Các lô diện tích lớn và gần biển luôn có lợi thế về khai thác và tăng giá.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Căn hộ dịch vụ

• 5–7 tầng
• 20–35 phòng
• Dòng tiền: 150 – 350 triệu/tháng

2. Khách sạn mini

• Phù hợp khách du lịch ngắn hạn
• Công suất cao quanh năm

3. Giữ đất chờ tăng giá

• Khu vực trung tâm biển – khan hiếm quỹ đất
• Biên độ tăng giá tốt

📈 Tiềm năng tăng giá

• Trục Phạm Văn Đồng là cửa ngõ ra biển
• Lượng khách du lịch tăng trưởng ổn định
• Kết nối nhanh sân bay – trung tâm – biển
• Định hướng phát triển du lịch quốc tế của Đà Nẵng

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản lõi du lịch – dễ khai thác
• Phù hợp xây dựng dòng tiền hoặc giữ tài sản
• Tính thanh khoản cao

💰 Giá bán

37,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Sơn Trà, đất An Đồn Đà Nẵng, đất gần biển Phạm Văn Đồng, bất động sản Đà Nẵng, đất kinh doanh khách sạn