🔥 Bán khách sạn 6 tầng 835 Nguyễn Tất Thành – 125m² – dòng tiền 70–80tr/tháng – giá 22 tỷ

Trong phân khúc bất động sản khai thác lưu trú tại Đà Nẵng, trục đường Nguyễn Tất Thành ven biển luôn là khu vực có công suất thuê ổn định nhờ lượng khách du lịch và chuyên gia dài hạn. Các khách sạn quy mô vừa, giá hợp lý, có dòng tiền sẵn luôn được nhà đầu tư săn tìm.

📍 Vị trí – 835 Nguyễn Tất Thành, quận Thanh Khê, Đà Nẵng

Tọa lạc trên tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành – trục đường thông thoáng, kết nối nhanh về trung tâm và sân bay.

Phía sau có kiệt ô tô – lợi thế lớn trong vận hành, thoát hiểm và logistics.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 125m²
• Kết cấu: 6 tầng
• Loại hình: Khách sạn đang vận hành
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

💰 Hiệu suất khai thác

• Doanh thu hiện tại: 70 – 80 triệu/tháng
• Vận hành ổn định
• Tệp khách: du lịch – công tác – thuê dài hạn

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền Nguyễn Tất Thành – ven biển
• Có đường phía sau – cực kỳ hiếm
• Khách sạn sẵn – vào khai thác ngay
• Giá tốt so với dòng khách sạn cùng phân khúc

📊 Phân tích đầu tư

• Doanh thu ~75 triệu/tháng → ~900 triệu/năm
• Giá 22 tỷ → suất sinh lời ~4–5%/năm (chưa tối ưu)
• Có thể nâng cấp để tăng hiệu suất

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Giữ vận hành hiện tại

• Dòng tiền ổn định ngay
• Ít rủi ro

2. Nâng cấp khách sạn

• Tăng giá phòng
• Đẩy doanh thu lên 90 – 120 triệu/tháng

3. Chuyển đổi căn hộ dịch vụ

• Phục vụ khách dài hạn
• Tăng độ ổn định dòng tiền

📈 Tiềm năng tăng giá

• Trục Nguyễn Tất Thành đang phát triển mạnh
• Hạ tầng ven biển phía Tây được đầu tư
• Gần trung tâm – sân bay – dễ khai thác
• Khách sạn giá tốt ngày càng ít

🎯 Kết luận đầu tư

• Giá 22 tỷ – dễ tiếp cận
• Có dòng tiền sẵn
• Phù hợp nhà đầu tư vận hành thực tế

💰 Giá bán

22 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán khách sạn Nguyễn Tất Thành, khách sạn Đà Nẵng giá tốt, bất động sản dòng tiền Đà Nẵng, khách sạn ven biển Đà Nẵng