🔥 Nhà 4 tầng mặt tiền Nguyễn Tất Thành – ngã 4 Ông Ích Khiêm – Hải Châu – 125m² – 9PN – giá 19,2 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các tài sản nằm trên trục Nguyễn Tất Thành – đặc biệt khu vực giao Ông Ích Khiêm luôn có giá trị cao nhờ vị trí trung tâm và lưu lượng giao thông lớn. Đây là khu vực phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác lưu trú nhờ kết nối thuận tiện toàn thành phố.

📍 Vị trí – quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành (trục 45m), gần ngã 4 Ông Ích Khiêm – khu vực trung tâm, giao thương sầm uất.

Kết nối nhanh ra biển Nguyễn Tất Thành, trung tâm hành chính, sân bay và các tuyến huyết mạch.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 125m² (5m x 25m)
• Diện tích sử dụng: ~500m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố
• Hướng: Tây Bắc
• Sau lưng: Kiệt 5m – thông thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

🏢 Công năng hiện trạng

• 9 phòng ngủ
• 6 WC
• 2 sân thượng
• Phù hợp ở gia đình lớn hoặc khai thác kinh doanh

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền đường 45m – nhận diện thương hiệu cực tốt
• Trung tâm Hải Châu – khu vực đông dân cư & thương mại
• Có đường sau 5m – thuận tiện vận hành
• Diện tích lớn – dễ cải tạo thành mô hình kinh doanh

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực Nguyễn Tất Thành – Ông Ích Khiêm hiện dao động:

• ~140 – 220 triệu/m² tùy vị trí

Các căn mặt tiền trục lớn, diện tích đẹp luôn có giá trị khai thác cao hơn.

🏗️ Phương án khai thác dòng tiền

1. Căn hộ cho thuê / lưu trú

• Cải tạo 12–18 phòng
• Dòng tiền: 80 – 180 triệu/tháng

2. Văn phòng – showroom

• Phù hợp ngân hàng, công ty, thương hiệu
• Tận dụng mặt tiền lớn để quảng bá

3. Khách sạn mini

• Khai thác khách công tác & du lịch nội địa
• Vị trí trung tâm – dễ lấp phòng

📈 Tiềm năng khu vực

• Hải Châu là trung tâm hành chính – kinh tế
• Trục Nguyễn Tất Thành phát triển mạnh về du lịch biển
• Kết nối sân bay – trung tâm – biển nhanh
• Giá trị bất động sản ổn định và bền vững

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản trung tâm – vừa ở vừa kinh doanh
• Phù hợp khai thác đa dạng mô hình
• Dễ thanh khoản

💰 Giá bán

19,2 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Hải Châu, nhà Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng, nhà mặt tiền Đà Nẵng, bất động sản Đà Nẵng, nhà kinh doanh