🏡 Nhà lô đôi Hòa Xuân – 200m² – ngang 10m – đường 7,5m – giá 13,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Hòa Xuân – Đà Nẵng, các sản phẩm lô đôi có ngang lớn 10m luôn được săn tìm nhờ khả năng khai thác đa công năng. Đặc biệt những vị trí gần sông, không gian thoáng mát rất phù hợp để ở lâu dài hoặc phát triển mô hình kinh doanh dịch vụ.

📍 Vị trí – khu đô thị Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Nằm trên trục đường 7,5m, khu dân cư quy hoạch đồng bộ, gần sông nên không khí mát mẻ quanh năm.

Thuận tiện di chuyển về trung tâm và các khu vực lân cận.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 200m²
• Ngang: 10m (lô đôi rất hiếm)
• Diện tích sàn: ~300m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng
• Đường: 7,5m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Công năng hiện trạng

• 2 phòng ngủ
• 2 WC
• Sân phơi, không gian rộng rãi

🎁 Nội thất để lại

• 3 TV
• Giường, tủ
• Máy giặt, máy sấy
• Sofa + bàn ăn (gỗ sồi)
• 8 máy điều hòa

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Ngang 10m – cực kỳ hiếm trong khu
• Diện tích lớn – dễ chia công năng
• Đang có hoạt động kinh doanh
• Không gian thoáng – gần sông

🏗️ Phương án khai thác

1. Biệt thự ở kết hợp kinh doanh

• Không gian sống rộng rãi
• Tận dụng mặt bằng kinh doanh

2. Căn hộ dịch vụ / cho thuê

• Chuyển đổi thành 8–12 phòng
• Dòng tiền ổn định

3. Trung tâm giáo dục – mầm non

• Mặt bằng rộng, phù hợp mở lớp
• Khu dân cư đông, nhu cầu cao

4. Spa – văn phòng – showroom

• Dễ cải tạo theo mô hình
• Chi phí đầu tư thấp

📊 So sánh thị trường

Khu Hòa Xuân:

• ~60 – 90 triệu/m² tùy vị trí

Các lô ngang lớn 10m luôn có giá trị cao hơn nhờ tính linh hoạt khai thác.

📈 Tiềm năng khu vực

• Khu đô thị phát triển đồng bộ
• Dân cư tăng nhanh
• Gần sông – môi trường sống tốt
• Phù hợp ở lâu dài và đầu tư

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản diện tích lớn – dễ khai thác
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Giá tốt trong phân khúc

💰 Giá bán

13,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Hòa Xuân Đà Nẵng, nhà lô đôi Cẩm Lệ, nhà ngang 10m Đà Nẵng, bất động sản Hòa Xuân, nhà kinh doanh Đà Nẵng