💎 Nhà 4 tầng 2 mặt tiền Lý Tự Trọng – Hải Châu – 328m² – sân đậu ô tô – giá 32 tỷ

Trong phân khúc bất động sản trung tâm Đà Nẵng, những tài sản có diện tích lớn, 2 mặt tiền và công năng đa dạng như thế này gần như không còn nhiều. Đây là dòng sản phẩm phù hợp khai thác kinh doanh quy mô hoặc giữ tài sản lâu dài tại lõi đô thị.

📍 Vị trí – đường [Lý Tự Trọng](chatgpt://generic-entity?number=0), quận [Hải Châu](chatgpt://generic-entity?number=1), TP [Đà Nẵng](chatgpt://generic-entity?number=2)

Nằm trên trục trung tâm, kết nối nhanh đến các tiện ích trọng điểm của thành phố:

• Gần [Cầu Sông Hàn](chatgpt://generic-entity?number=3)
• Trung tâm hành chính thành phố
• [Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng](chatgpt://generic-entity?number=4)
• Gần [Biển Thanh Bình](chatgpt://generic-entity?number=5) (~200–300m)

Vị trí vừa thuận tiện ở, vừa cực kỳ phù hợp khai thác kinh doanh.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 328m²
• Diện tích sử dụng: 728m²
• Mặt tiền chính: 4,5m (đường Lý Tự Trọng)
• Mặt sau: Nở hậu 14m – hẻm thông ra đường chính
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố

🏡 Công năng hiện trạng

• Sân đậu 3–4 ô tô
• 7 phòng ngủ khép kín
• 9 WC
• Hồ bơi có massage – thác nước
• Sân vườn xanh mát

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Quỹ đất lớn hiếm trong trung tâm
• 2 mặt tiền – tối ưu công năng & khai thác
• Có sân rộng – lợi thế vận hành kinh doanh
• Nhà sẵn – có thể khai thác ngay

🏗️ Phương án khai thác

1. Café sân vườn – hồ bơi

• Không gian rộng – dễ tạo concept
• Thu hút khách địa phương & du lịch

2. Spa – gym – wellness

• Phù hợp quy mô trung tâm
• Dễ vận hành theo mô hình dịch vụ

3. Villa – homestay cao cấp

• Khai thác lưu trú nhóm khách lớn
• Gia tăng giá trị tài sản

4. Nhà hàng – showroom

• Tận dụng mặt bằng rộng
• Nhận diện thương hiệu tốt

📊 So sánh thị trường

Khu vực trung tâm Hải Châu:

• ~120 – 250 triệu/m² tùy vị trí và quy mô

Các tài sản diện tích lớn, có sân và 2 mặt tiền gần như không còn nguồn cung.

📈 Tiềm năng khu vực

• Lõi hành chính – kinh tế Đà Nẵng
• Nhu cầu kinh doanh cao
• Hạ tầng hoàn chỉnh
• Giữ giá và tăng giá bền vững

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản hiếm trong trung tâm
• Khai thác đa mô hình
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lớn

💰 Giá bán

32 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Lý Tự Trọng Đà Nẵng, nhà Hải Châu Đà Nẵng, nhà 2 mặt tiền trung tâm, bất động sản Đà Nẵng, nhà kinh doanh Đà Nẵng