🔥 Đất mặt tiền Châu Thị Vĩnh Tế – trung tâm An Thượng – 103m² – ngang 5m – giá 24,8 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, tuyến đường Châu Thị Vĩnh Tế thuộc khu phố Tây An Thượng là một trong những trục kinh doanh sầm uất, tập trung đông khách du lịch quốc tế. Các lô đất mặt tiền tại đây luôn có giá trị khai thác cao và thanh khoản tốt.

📍 Vị trí – đường Châu Thị Vĩnh Tế, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm ngay lõi khu phố Tây An Thượng – nơi tập trung nhà hàng, café, spa, khách sạn hoạt động nhộn nhịp quanh năm.

Khu vực có lưu lượng khách du lịch lớn, dễ dàng khai thác kinh doanh đa ngành.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 103m²
• Ngang: 5m – vuông vức như tờ A4
• Hướng: Đông – mát mẻ
• Đường: 7,5m – vỉa hè 4m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Hiện trạng

• Đất tặng nhà (có thể sử dụng tạm)
• Phù hợp cải tạo hoặc xây mới

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền trục kinh doanh mạnh nhất An Thượng
• Khu phố Tây – khách quốc tế đông
• Ngang đẹp 5m – dễ thiết kế
• Giá trị nằm ở vị trí và khả năng khai thác

📊 So sánh thị trường

Khu An Thượng – tuyến phố Tây:

• ~220 – 400 triệu/m² tùy vị trí

Các lô mặt tiền kinh doanh luôn có giá cao và giữ giá tốt.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Nhà hàng / café / bar

• Phục vụ khách du lịch quốc tế
• Khai thác 24/7

2. Spa / dịch vụ

• Tệp khách nước ngoài ổn định
• Biên lợi nhuận cao

3. Căn hộ dịch vụ / mini hotel

• 5–6 tầng
• 10–18 phòng
• Dòng tiền: 80 – 200 triệu/tháng

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu phố Tây phát triển mạnh
• Lượng khách quốc tế tăng trưởng
• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Giá trị tài sản tăng theo du lịch

🎯 Kết luận đầu tư

• Vị trí kinh doanh cực tốt
• Phù hợp đầu tư khai thác thực tế
• Tài sản giữ giá bền vững

💰 Giá bán

24,8 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất An Thượng Đà Nẵng, đất Châu Thị Vĩnh Tế, đất phố Tây Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, đất kinh doanh Đà Nẵng