🔥 Nhà góc Hóa Sơn 10 – sát sông Hàn – gần DaNang Downtown – 120m² – 4 tầng – dòng tiền 65tr/tháng – giá 25,8 tỷ

Trong phân khúc bất động sản trung tâm Đà Nẵng, khu vực ven sông Hàn – đặc biệt quanh trục Hóa Sơn – luôn có giá trị cao nhờ vị trí lõi, gần các dự án lớn và khả năng khai thác kinh doanh mạnh. Các sản phẩm lô góc, có sẵn dòng tiền luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

📍 Vị trí – quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tọa lạc tại góc đường Hóa Sơn 10 – khu vực sát mặt tiền sông Hàn, ngay cạnh khu DaNang Downtown và đối diện Estuary Masteri Homes.

Gần các trục lớn, Lotte Mart, khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án của Sun Group – lõi trung tâm mới của thành phố.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 120m² (ngang 6m)
• Diện tích sàn: ~362m²
• Kết cấu: 4 tầng + 1 tum
• Thế đất: Lô góc
• Pháp lý: Sổ đỏ – công chứng ngay

🏡 Công năng & trang bị

• 4 phòng ngủ master
• 6 WC
• Thang máy
• Full nội thất cao cấp
• Thiết kế phù hợp vừa ở vừa khai thác

💰 Hiệu suất khai thác

• Dòng tiền hiện tại: ~65 triệu/tháng
• Khai thác ổn định
• Phù hợp căn hộ dịch vụ / cho thuê dài hạn

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Lô góc – tăng khả năng nhận diện và khai thác
• Sát sông Hàn – vị trí đắt giá
• Gần dự án lớn – tiềm năng tăng giá mạnh
• Nhà mới – có thang máy – vào vận hành ngay

📊 So sánh giá khu vực

Khu vực ven sông Hàn – Hải Châu:

• ~180 – 280 triệu/m² tùy vị trí

Các sản phẩm lô góc + có dòng tiền luôn có giá trị cao hơn.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Căn hộ dịch vụ cao cấp

• Tận dụng thang máy + nội thất
• Dòng tiền có thể nâng lên 80 – 120 triệu/tháng

2. Văn phòng – kết hợp lưu trú

• Phục vụ doanh nghiệp nhỏ, chuyên gia
• Tối ưu công suất sử dụng

3. Giữ dòng tiền – chờ tăng giá

• Khu vực đang phát triển mạnh
• Hưởng lợi từ các dự án lớn xung quanh

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu DaNang Downtown – trung tâm mới
• Hạ tầng – dự án lớn liên tục triển khai
• Ven sông Hàn – tài sản khan hiếm
• Giá trị bất động sản tăng theo quy hoạch

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản trung tâm – có dòng tiền sẵn
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền
• Dễ khai thác và thanh khoản

💰 Giá bán

25,8 tỷ (thương lượng chính chủ)

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà sông Hàn Đà Nẵng, nhà Hóa Sơn Hải Châu, bất động sản trung tâm Đà Nẵng, nhà có dòng tiền Đà Nẵng, nhà lô góc Đà Nẵng