🔥 Siêu phẩm mặt tiền Nguyễn Tất Thành – 256,7m² – ngang 10,89m hiếm – đất tặng nhà – giá 34,5 tỷ

Trong phân khúc bất động sản ven biển Đà Nẵng, trục đường Nguyễn Tất Thành luôn là khu vực có tiềm năng khai thác mạnh nhờ vị trí ven biển, hạ tầng rộng và khả năng phát triển kinh doanh lưu trú. Các lô đất có bề ngang lớn gần 11m trên tuyến gần như rất hiếm.

📍 Vị trí – mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng

Tọa lạc trên trục đường ven biển 42m Nguyễn Tất Thành – tuyến đường rộng, thoáng, kết nối nhanh về trung tâm và sân bay.

Khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và lưu trú mạnh trong thời gian tới.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 256,7m²
• Ngang: 10,89m (siêu hiếm)
• Đường: 42m – vỉa hè rộng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Hiện trạng

• Nhà 2 tầng
• 3 phòng ngủ
• Có thể khai thác tạm hoặc xây mới

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền 42m – nhận diện cực tốt
• Ngang gần 11m – lợi thế lớn khi xây dựng
• Trục ven biển – tiềm năng khai thác cao
• Diện tích lớn – dễ phát triển dự án

📊 So sánh thị trường

Khu vực Nguyễn Tất Thành:

• ~120 – 220 triệu/m² tùy vị trí

Các lô có ngang lớn luôn có giá trị cao hơn trung bình.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Khách sạn / căn hộ dịch vụ

• 6–8 tầng
• 25–50 phòng
• Dòng tiền: 200 – 600 triệu/tháng

2. Villa biển cao cấp

• Phù hợp nghỉ dưỡng hoặc cho thuê
• Tệp khách cao cấp

3. Showroom – văn phòng

• Lợi thế mặt tiền lớn
• Nhận diện thương hiệu tốt

📈 Tiềm năng tăng giá

• Trục ven biển phía Tây đang phát triển mạnh
• Hạ tầng – du lịch được đầu tư
• Quỹ đất ngang lớn ngày càng hiếm
• Giá trị tăng theo quy hoạch dài hạn

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản hiếm – ngang lớn
• Phù hợp đầu tư xây dựng khai thác
• Giữ giá tốt – tiềm năng tăng trưởng

💰 Giá bán

34,5 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng, đất ven biển Đà Nẵng, đất ngang lớn Đà Nẵng, bất động sản Thanh Khê, đất xây khách sạn Đà Nẵng